位於盈科中心、五棵松的兩家商場尚未關閉，太平洋百貨就向外界透露了在北京市場的新發展戰略。昨日，太平洋百貨北京區總經理陶玉聰表示，太平洋百貨北京區有4家新店正在籌備，很可能以大型百貨店或購物中心的形式出現。但在業界看來，推翻了此前的運營模板，意味著太平洋百貨把京城作為了轉型試點。不過，公司股權結構、購物中心接近飽和等內外因素都讓太平洋百貨的轉型帶有不確定性。

　　在京謀劃轉型

　　首次公開承認從2008年開始業績下滑的事實後，太平洋百貨開始在北京市場醞釀轉型。陶玉聰昨日表示，太平洋百貨撤出北京只是權宜之計。太平洋百貨目前正在北京為新店選址，除了兩家將落戶東、南二環的門店外，太平洋百貨在北京還有開店計劃。

　　儘管並未透露具體的選址信息和開店時間，但太平洋百貨方面昨日表示，在京開出的新商場不再是體量較小的商場，而是將以大型百貨店或購物中心形式出現。同時，太平洋百貨方面還計劃自持物業，購物中心的名稱也可能不再沿用“太平洋”。

　　值得關注的是，昨日，太平洋百貨方面首次公開承認，度過了2005-2007年的“黃金時代”後，由於眾多新商場在三年前開始崛起，太平洋百貨的經營業績從2008年開始出現下滑。

　　資料顯示，擁有太平洋百貨北京區兩家門店控制權的北京西單太平洋百貨有限公司，是西單友誼集團和太平洋(中國)控股等合資註冊成立的公司。

　　股權結構仍是阻礙？

　　在關閉現有兩家門店的同時，成倍數地籌備新店，顯示了太平洋百貨對於北京市場的誠意。但有消息稱，太平洋百貨北京公司的股權結構，很可能仍是太平洋百貨能否在北京市場捲土重來的關鍵因素。

　　在一位知情人士看來，除了太平洋(中國)控股的母公司——台灣綜合類巨頭遠東集團外，西單友誼集團對於太平洋百貨的選址和運營也有重要影響。事實上，選址出現失誤，恰恰是業界公認的太平洋百貨敗走京城的重要原因。此前，太平洋百貨選址盈科中心和五棵松華熙樂茂，就和西單友誼集團更加熟悉北京零售市場的背景不無關係。在他看來，關閉兩家門店後，太平洋百貨將在北京市場重新開始，但其北京區的股權結構未變，未來的前景或許仍是個未知數。

　　購物中心並非坦途

　　事實上，在不少大型商業企業的發展戰略中，覆蓋百貨、超市和娛樂等業態的購物中心，已成為傳統零售企業眼中的香餑餑。在去年完成了對百貨大樓“購物中心式百貨店”的改造後，王府井百貨已經正式進軍購物中心業態，年底王府井百貨將在成都推出首家購物中心。

　　不僅是王府井百貨，港資百貨巨頭新世界方面也曾宣佈，正計劃在北京、上海等市場籌備K11購物中心。翠微百貨旗下的購物中心翠微廣場早在去年就已在北京亮相。

　　不過，購物中心領域巨大的發展潛力，在幫助一些商業企業找到新錢袋的同時，也越發顯現出過度開發的跡象。一項數據顯示，從明年開始到2015年，國內新增購物中心將超過1300家。到2015年，國內購物中心的總量將達到近4000家。在2001-2015年這15年間，國內購物中心的增長率預計將達到近900%。

　　商業專家表示，儘管購物中心業態是不少企業的新藍海，但行業競爭激烈，在該領域發展並非一片坦途。