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長城證券分析師劉昆日前發佈研報認為,樓市在三季度大幅放量的可能性不大,一是需求方面,房地産“買漲不買跌”的主觀心態較為嚴重,而目前房價已進入下降通道;二是政策方面,信貸未放鬆,加息聲又起,二三線城市限購令要求8月底出臺,也反映出政策對於三季度房價反彈的警惕;三是過去的統計數據顯示,樓市成交更多地取決於宏觀經濟、政策環境及市場情緒,季節性因素並不明顯。考慮到10年9、10月份成交放量的因素,三季度同比上升的可能性不大。給予維持房地産行業“中性”的投資評級。
研報建議投資者逢低增持高週轉龍頭保利地産、萬科A、招商地産,並介入因二三線限購政策而錯殺的榮盛發展。