見習記者 蔡木子

　　2010年入駐江漢路寶麗金喜洋洋婚慶商城時，小胡不會想到有一天會和“老鼠街”扯上關係。昨日，記者在現場看到，這座商城的一、二層和三層部分樓面已經變成了大工地，“老鼠街”商業項目方正在裝修商鋪。而僅剩的20多家原跟寶麗金簽約的商戶，仍蜷縮在三樓繼續營業。

　　據了解，寶麗金喜洋洋婚慶商城由寶麗金商場投資管理有限公司運營，與去年年初正式運營； “老鼠街”服裝市場則由熙盛市場策劃有限公司運營，原在漢正街已運營6年。如今“寶麗金”悄然變身“老鼠街”，原來與寶麗金簽約的商戶陷入兩難境地——要走，前期投入打水漂；要留，名不正言不順。

　　“一女二嫁”留殘局

　　昨日，記者來到原江漢路寶麗金喜洋洋婚慶商城看到，商城外立面全部在裝修，原來的入口已經被堵死，僅剩下一部晃晃悠悠的電梯還在運行。

　　來到三樓，大片大片的區域漆黑一片，部分工人正在施工。但在三樓的一側，20多家小門店依然亮著燈光。

　　“我們也是在幾個星期之前才聽説寶麗金把三樓也租給‘老鼠街’了”，三樓某婚慶租戶小胡説：“我是在去年簽的合約，租期是簽的3年。9月份以來，我店裏基本沒有新客人，而去年這個時候一個月能做30多筆單子。現在租約未滿，寶麗金卻把房子租給了老鼠街，我們不知道何去何從。就這樣撤出，前期投入又打了水漂。”

　　在一位不具名的商戶出示的《喜洋洋婚慶商城商戶處罰通知書》上記者看到，“對於擅自關門停業或不準時開門，提前打烊的租戶，第一次違反將書面警告，第二次違反將對其罰款50元，第三次違反將處以100元罰款，如違反3次以上，我司有權終止合同。”

　　“這樣的規定看似合理，實際上是變相逼我們離開”。小胡説，“如果實在不能來開門，還得跟物業去請假。”

　　新老租戶都無奈

　　大多數商戶選擇了離開，但堅守的商戶卻表示不能承受“凈身出戶”的損失。 “花嫁”婚慶光裝修就花去近50萬元，而“淩子”美容人士稱：“現在已經被迫停業，前期投入已經達到80萬元。”

　　正在現場一樓招商的“老鼠街”項目馮姓副總也顯得很無奈：“從9月8日起，我們已經開始起租，但由於三樓商戶未清退，現在寶麗金還不能完全交接。我們只能確保樓下兩層儘快營業，三樓的租戶如果要續租，每平方米租金要漲到110元，因為這也是我們承租的底價。”

　　記者輾轉找到的一位寶麗金物業負責人張先生稱：“不開業的商戶違約在先，那只有退場；如果正常開門，可以繼續經營。”而寶麗金開發商武漢世紀華宇置業有限公司胡姓負責人稱：“三樓還在營業的商家如果有意見，可以來與公司商量。”但當記者追問為何轉租、租金會不會上漲時，對方沒有回答。

　　今天律師事務所律師張建兵認為：“在合同有效期內，不通知商戶就把物業轉租給第三方，明顯不合法規，商戶有權要求寶麗金按合同規定的期限、價格履行合約。”