在號稱“金九銀十”的傳統房地産旺季，長沙房地産市場並沒有做到“開門紅”。

　　來自長沙市房産研究中心數據顯示，9月第二周，長沙市場沒有一個新項目開盤，僅4個樓盤加推；此外，第二周長沙市內六區新建商品房網簽1673套，18.89萬平方米，網簽量環比下跌26%。

　　【商品房】本月第二周無項目開盤

　　長沙房地産市場開始“退燒”了？

　　傳説中的“金九”已過半月，不過開發商們並沒有以往的熱情，9月第二周沒有一個新項目開盤，僅4個樓盤加推，共推出546套房源。而之前有業內人士預計9月份將有40余項目推盤入市，從現在看來，這些項目的開發商還在“觀望”。

　　當“金九”拉開帷幕時，許多房産商還是滿懷希望。根據數據，9月第一週，共有12個項目獲批預售許可證。其中，岳麓區、雨花區各有5個項目獲批預售許可證；開福區、芙蓉區分別有1個項目獲批預售許可證。不過，雖然推盤率較高，但商品房銷售量卻不盡人意，除天心區、岳麓區網簽量環比上漲外，芙蓉區、雨花區、開福區三區域商品房網簽量環比均呈下滑態勢。

　　從第二周房地産的市場來看，熱度就已明顯下降。記者注意到，“金九”第二周，長沙樓市成色明顯不足，僅有3盤加推住宅，1盤推商鋪。從商品房銷售量來看，也遠低於第一週。數據顯示，9月第一週長沙市內五區商品房網簽量為1877套，而第二周長沙市內六區商品房網簽量僅為1673套。除去新撤縣並區的望城區上周284套的網簽量，第二周周內五區網簽量環比下跌26%。

　　【土地】4幅以底價成交

　　不僅商品房市場受挫，地産市場也沒能“獨善其身”。

　　根據長沙市國有建設用地使用權網上掛牌出讓系統，9月第二周長沙共成交土地6幅，土地市場算是迎來了一個成交的“小高峰”。但是，高成交量並不能扭轉長沙土地市場的頹勢。記者注意到，在成交的這6宗土地中，有4幅地塊是以底價成交。

　　不僅土地拍賣市場不太理想，由於市場低迷，之前拿到地的地産商也開始“謹慎”起來。記者注意到，拿到梅溪湖板塊的方興地産，不得不推遲了原定在8月份推出土地的計劃，同時，向中建地産出售長沙分公司20%的股權。

　　土地市場的動向常常被稱為樓市的“風向標”，在號稱“金九銀十”的傳統房地産旺季，土地市場表現如此慘澹，那未來的房地産市場或將更加“雪上加霜”。