與全國居民消費價格(CPI)數據在8月掉頭向下不同，北京物價水平刷新了7月6.4%的年內新高，同時也創下了2008年5月以來40個月曆史高點。

　　昨日公佈的北京8月主要經濟指標顯示，CPI在8月同比上漲6.6%。業內專家表示，除食品價格的攀升外，房租等居住類價格的高漲是8月北京物價仍難回調的主要原因，未來物價上漲壓力仍存，預期年底前隨著翹尾因素影響減弱，漲幅有望逐步減小。

　　從構成CPI的八大類別來看，食品類價格上漲13.1%，居住類價格上漲8.6%，兩者依然是拉動價格上漲的主要類別，分別貢獻3.3個和2.1個百分點。

　　對於北京CPI再創新高的原因，北京市統計局副局長、新聞發言人于秀琴接受本報記者採訪時表示，8月立秋以來北方地區對肉類的消費量增加，導致食品類價格依然較高。雖然8月豬肉價格漲幅比7月下降，但是由於牛羊雞肉等其他肉類的價格均有不同程度上漲，使得肉類價格同比上漲了29.3%，環比7月上漲了1.2個百分點。

　　事實上，自去年以來房租價格的上漲一直是推高北京CPI的主要因素之一，而北京房租價格在全國來看也是名列前茅。來自北京市統計局的數據顯示，8月房租價格同比上漲7.7%，環比7月上漲0.8個百分點，而6、7月房租的環比漲幅分別為0.2%和0.3%。而8月全國的居住類價格上漲幅度為5.5%，其中房租漲幅僅為3.8%，低於北京3.9個百分點，這也被認為是北京CPI高於全國的主要原因。

　　從市場價格來看，來自中原地産的數據顯示，8月北京一、二、三居室的租金價格分別為2493元/月、3614元/月和5300元/月，環比7月平均漲幅為1.2%左右。

　　中原地産三級市場研究總監張大偉表示：“8月租金價格上漲的主要原因，一方面是8月屬於傳統租房旺季，租賃市場呈現量價齊升，畢業生就業潮在8月依然明顯影響了北京租賃市場；另一方面，年內物價連創新高，也是推動房租上漲的重要原因。此外，北京市加大對地下室等租賃清理使得熱點商圈周邊、學校周邊等區域供需上漲明顯，也在一定程度上推高了整體租金均價。”

　　北京市房地産協會副秘書長陳志也表示：“房租價格的上漲是一個緩慢的趨勢，CPI預期是影響房租上漲的重要因素，兩者的相互作用使得房租呈現上漲的態勢。”

　　對於未來北京物價走勢，于秀琴表示，8月翹尾因素影響總水平上漲2.8個百分點，未來4個月隨著翹尾因素影響的逐步減弱，預期物價會有一個回落的過程。

　　張大偉則認為：“從目前來看，受到中秋及國慶雙節消費的促進，北京在9月的CPI將依然維持在高位運行。”