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相比新房成交量節節回升、市場回暖,二手房市場仍舊掙扎于僵局當中。
在武展二樓,是今年二手房展區的主會場。華明達機構、百居易、21世紀不動産、億房等房産仲介,拿出多達數千條的房源參展,卻遭遇了“看房人沒有置業顧問多”的冷場,10多位置業顧問坐在一起無所事事。而就在二手房展區樓下,不少新盤由於推出抽獎、折扣等吸引大量看房者,置業顧問常常忙完一個馬上接待另一個。“相比新房多少做些折扣,二手房房東對價格很堅持,讓二手房根本沒有價格優勢。”21世紀不動産研究總監黃蕾對記者説,比如目前一個樓盤3、4期開盤,而1期有二手房出售,由於1期區位一般更好,且房東還會添加裝修成本,算下來售價可能比新房還高。
實際上,今年以來武漢同區域一、二手房價格倒挂的情況已經層出不窮,今年8月武漢二手房成交仍維持在2000多套的低位,且當月有近3成的房源被房主從仲介撤牌。這意味著在市場行情不好之時,二手房房東寧可將房源轉售為租,也不會著急降價出售,市場僵局預計仍會持續。