中國經濟網北京9月8日訊 本輪房地産調控已一年有餘，從貸款到境外融資，再到信託産品、限購政策，層層收緊。時至今日，在償債成本過高、樓盤銷售遇阻等重壓下，眾多房企不得已走上高額民間借貸之路。對此，財經評論人朱大鳴在昨日的博文中表示，“政策成本的上升，將直接提高房地産市場價格。開發商的借貸成本遲早都要轉嫁到未來的房價上的。”“抑制買賣”並不是市場解決的辦法，“要想辦法將商品房供應量增加上來，鈔票印刷降下來，以量能壓低價格，各種手段相配合。”

　　文章指出，“從歷次房地産調控來看，每次調控都為房地産市場帶來了波浪式的上漲機會。”每次壓抑，最終都會産生報復性反彈。因此，行政手段只能讓房地産市場暫時熄火，不僅無法起到應有的效果，反而掩蓋了貨幣超發和銀根地根雙重壟斷帶來的真實問題。貨幣超發迫使儲蓄貶值，債務人和儲蓄者財富縮水，迫使他們進行投機和投資。如此被扭曲的市場更容易阻礙市場經濟運行。

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　　作者介紹：

　　朱大鳴：工商管理博士，中國資深財經評論人，企業家。全國工商聯房地産商會房地産經理人聯盟副主席，全國工商聯房地産商會常務理事，上海市普陀區區政協委員，上海春之聲集團董事長。現為《經濟參考報》、人民網、新浪、搜狐、網易、騰訊、和訊、鳳凰、搜房、CCTV證券網、中金、東方財富網等多家全國大網站、權威媒體的專欄作家。