高力國際最新發佈的 《2011年二季度亞太區辦公樓市場概況》顯示，整個亞太區內辦公樓平均租金升幅顯著放緩，由今年一季度的環比1.7%下降到二季度的0.4%。目前上海甲級辦公樓平均租金為每天每平方米7.8元（相當於每年每平方英尺41美元），位列亞太區第11位、中國內地第一位。

　　報告指出，由於上海國金中心二期、陸家嘴基金大廈和陸家嘴投資大廈總計18.05萬平方米新增供應入市，今年二季度本市甲級辦公樓空置率環比上升1個百分點，至10.6%。與此同時，因為上海經濟的強勁基礎以及第三産業外商直接投資（FDI）的流入維持了市場需求，辦公樓平均租金環比上升2.7%，至每天每平方米7.8元。今年本市甲級辦公樓預計新增供應總量為102萬平方米，排名亞太區第二位，廣州以新增總量111萬平方米排名第一位。高力國際華東及西南區董事總經理翁琳表示，儘管下半年有大量新增供應，但鋻於市場需求強勁和通脹的上升趨勢，辦公樓租金水平將保持穩定。除上海以外，二季度亞太區辦公樓租賃市場上，個別南亞城市租金出現大幅下滑，但北京、香港和新加坡依然表現良好。

　　各城市辦公樓銷售情況迥然不同。報告指出，二季度北京辦公樓銷售量比一季度平淡，中國內地其他城市需求強勁，但優質辦公樓供應相對有限。澳大利亞各分區的辦公樓投資交易量普遍清淡，香港卻表現出眾，今年二季度銷售量出現雙位數增長，原因是非核心區的分層物業成交活躍。翁琳指出，未來眾多公司仍然看好亞太區的發展潛力，因此仍會計劃擴租或搬遷到更優質的辦公物業中。