傳統的“金九銀十”旺季會來臨嗎？剛剛過去的8月份的數據，顯然並沒有給其形成有力支撐。

　　杭州市透明售房網數據顯示，8月份主城區交出了成交量1813套的成績。這個成績相對於7月的1648套來説，環比略漲了10%，不過從近5年的行情來看，卻顯得不那麼好看。跟2007年、2009年、2010年的3000多套相比自然是相去甚遠，跟受全球金融風暴影響下的2008年8月相比，也沒好到哪去。

　　成交量

　　5年來倒數第二

　　整個月成交1813套，平均日成交量為58套，僅去年同期的5成。這樣的成績自然算不上搶眼。根據透明售房網數據，4成以上的日子，主城區成交量在50套以下，而最差的一天，僅成交了26套。

　　單日行情中，成交量最大的是8月30日，為117套。值得一提的，8月成交量比較靠前的天數，都在下旬，説明在“金九銀十”的巨大誘惑下，市場還是有一些異動和期盼。

　　個盤表現不及7月

　　三墩的金地自在城延續熱銷態勢，以169套的成績居於冠軍位置。該樓盤最近推出的一批cross公寓，均價約19000-20000元/平方米。

　　許久沒有露面的大世界五金城，此次憑藉一批酒店式公寓重出江湖，8月銷售107套，在售均價12000多元/平方米。作為不限購的物業，它在銷售上還是有一些優勢。

　　此外，城北的華盛達閱城以99套成績，居於第三。成交10強中，大世界五金城、世茂江濱Cosmo、金沙湖1號等，均為商業地産。

　　跟行情已經比較慘澹的7月相比，8月個盤的數據更難看。比如7月份的成交冠軍是中外公寓，成交179套，第10名是西溪蝶園，成交46套，均比8月份同名次的樓盤表現要好一些。

　　還有一個比較典型的現象是，隨著調控日益深入，開發商在價格上的讓利已經越來越明顯。比如華盛達閱城均價14800元/平方米，麗晶灣均價18800元/平方米，崑崙天籟均價約12000元/平方米（起價9999元/平方米），都刷新了該區域之前的預期價格。在價格明顯鬆動的大背景下，不少購房者踴躍入場，有些樓盤甚至重新出現了漏夜排隊的現象。

　　一個月增3000套可售房源

　　不過，儘管某些樓盤預定的時候熱火朝天，但真正反映在成交上，卻並不是那麼回事。何況，現在的購房者都比較挑剔，想要讓他們真正掏錢，並不那麼容易。這種心態導致的一個後果是，房子銷售速度已經遠遠跟不上供應速度。

　　8月底，杭州主城區的可售房源量，已經飆升至32971套，比7月底的29742套增加了約3000套。再創兩年來新高。