房産調控下，“下降”成了主旋律。不過，在傳統的“金九銀十”到來前，合肥的一些樓盤已開始預熱，提前備戰旺季。

　　雖然未到“金九”，但是，從8月開始，合肥房産已經開始起色。據安房網房地産研究中心數據顯示，8月29日，合肥樓市(不含肥東)住宅共備案174套，較前一日增加了118套，漲幅為211%；備案面積為17613m2，較上一日增加了11898m2，漲幅為208%。而整個8月份，合肥樓市的銷量創下限購以來的新高。

　　面對即將到來的傳統銷售旺季，開發商們還是把精力投入到“金九銀十”中。據統計，合肥市9月將有20多家樓盤相繼入市。與此同時，更多在售樓盤也紛紛鉚足勁，希望在銷售上發力。

　　對於開發商來説，最給力的促銷方式無疑是優惠。據了解，目前，已經有樓盤打出優惠牌，信達西山銀杏目前團購價每平方減200元，1樓和頂樓送車位；博威香檳小鎮住宅95折，商業一次性付款可享受92折優惠；百協大溪地住宅推出6980元每平米起的特價房……

　　除了傳統促銷，一些樓盤還打個性牌，進行口碑營銷。例如，北一環的華潤橡樹灣以“文化人居”為切入口，製作成貼片廣告，在各大影院電影前放映；“萬科金色名郡與網站聯手進行“網絡選購車位”。還有諸多樓盤利用明星效應，恒泰風格城市請樂嘉解析幸福；元一菩提墅招徠愛馬仕世界小姐；墨荷名邸邀請周華健開個唱；家天下請黃健翔來打高爾夫。

　　9、10月份是傳統的銷售旺季，也是開發商推盤、清庫存和資金回流的重要時機。雖然各個樓盤用盡奇招，不過對於今年的“金九”，在政策效應下，合肥的樓盤能否迎來芝麻開花仍是未知數。