于驍

　　誰能挑戰佘山？

　　隨著大虹橋規劃建設及長三角城市群的逐漸融合，以及與虹橋商務區僅半小時的車程距離，使淀山湖濱水國際社區成為佘山最有力的競爭者。

　　淀山湖濱水國際社區對佘山的挑戰，其實早已暗流涌動。

　　一些具備前瞻眼光的富豪階層，已經發現了淀山湖國際濱水社區湖景資源稀缺的價值。一位神秘富豪果斷出手，以1.2億元的價格購買了一棟臨湖別墅。

　　在此之前，佘山紫園曾以1.3億元成交一套別墅令其成為全國最貴的別墅，但如今，其價格已不可同日而語。

　　在與上海相鄰的地區中，淀山湖板塊享有優越的自然資源，且地理位置得天獨厚。淀山湖位於上海市青浦區和江蘇昆山市境內，它作為距離上海最近的唯一原生態湖泊，與上海的黃浦江、佘山共同形成了 “一江、一山、一湖”的稀缺珍貴資源。

　　自然資源對於物業價值的提升所帶來的影響是巨大的，更何況是不可複製的自然景觀資源。像佘山別墅區、濱江豪宅區，無一不是依附於地理狀況，並融合相當的生活方式而形成的特定高尚生活圈。而淀山湖豐富的水資源，對有環境品質的別墅來説尤為重要。可以説，位於該區域內的樓盤對購房者來説，不只是居所，還是對無可複製的自然資源的佔有。

　　據了解，淀山湖位於上海市青浦區和江蘇昆山市境內，是上海地區最大的淡水湖，湖水面積62平方公里，為杭州西湖的12倍。目前附近已建起水上運動場、遊艇俱樂部、高爾夫球場、保齡球場、射擊場等，此外，青少年野營基地、國際水準的彩虹島高級水上休閒度假區、跨世紀的太陽島國際旅遊度假區也正在新建中。

　　從淀山湖特有的水上運動場，到定期舉辦大型比賽的大自然遊艇會，再到國際級別的旭寶高爾夫球場和釣魚俱樂部等一系列高端休閒生活模式，已經成為了淀山湖濱水國際社區最具吸引力的名片。通過這些高附加值的配套，該板塊的別墅價值得到了有力的提升。

　　有開發商甚至認為，淀山湖不是上海的，也不是蘇州的，是蘇滬城市群的核心，因此淀山湖其實是滬蘇城市群的中央休閒區。隨著上海和蘇州的發展，兩座城市邊界開始逐漸模糊。一旦上海與蘇州城市群形成規模，淀山湖就成為兩大城市中間最為核心的區域，必將成為高端休閒度假的寶地。

　　稀缺的自然資源，對於別墅來説彌足珍貴，且是其升值的最重要支撐。佘山山景別墅的價值始終在隨著自然資源升值，淀山湖濱水國際社區內的別墅，享有稀缺湖景資源，其增值潛力顯而易見。

　　昆山市淀山湖鎮鎮長韓曉燕表示，上海國際金融中心和國際航運中心的加快建設以及長三角地區休閒産業的蓬勃發展，淀山湖濱水國際社區以其獨特的優勢日益成為蘇滬地區最具發展潛力和前景的理想居所。