住建部證實 正推進房屋權屬登記系統的異地聯網工作 將遏制炒房

　　異地名下幾套房 網上將可查

　　本報訊(記者 李洪鵬)記者從住建部住宅與房地産業司獲悉，正推進熱點城市的房屋權屬登記系統和數據庫的異地聯網工作，因各城市情況不同，具體時間尚不確定。

　　房地産專家認為，這項工作完成後，異地炒房行為將得到有效遏制，部分地區房價過快上漲勢頭將得到進一步遏制。

　　此舉實行後，意味著將來你如果想在北京買房子，但經網上查詢，你在其他地方有3套甚至更多的房産，那麼購房資格可能將受限制。

　　此前，除銀行個人信貸徵信系統全國聯網外，房屋權屬信息在各城市間並不聯網，房屋權屬信息均採用屬地管理原則。

　　針對此情況，住建部相關負責人表示，住建部早已部署房地産熱點城市房屋權屬登記系統和數據庫的異地聯網工作，近期開始著手推動此項工作的進行，目前已登上住建部議事日程的聯網候選城市逾40個，均是房地産市場中的熱點城市。北京是否在列，該人士未透露。

　　該人士解釋稱，由於在歷史數據收集、登記、數據化方面，各城市情況不同，將要耗費多少時間目前還無法預計。據了解，2004年後，全國各主要城市商品住房預售、銷售管理均陸續實現了網絡化；商品期房、現房交易也都陸續實行了網絡簽約與信息存儲。

　　●專家分析 異地聯網將監控異地炒房

　　著名房地産分析師謝逸楓接受採訪時表示，如果聯網完成，在一定程度上更能夠抑制炒房行為。

　　“如果同一個人名下在不同的城市擁有多套住房，甚至超過10套、20套，那麼顯然就可以認定是投資性或投機性購房，將這類情況的人匯總，即可以得到一個基本面上的情況，並加以應對。”謝逸楓表示，如果知道這些信息，就能幫助政府科學決策，有效制定相應的調控市場政策。

　　根據住建部的設想，將通過加強個人住房信息系統建設，有效採集並及時對外披露住房供求狀況等市場信息，可以引導消費者理性消費、企業理性投資，也是提高政府市場監管能力的重要手段。