8月底，房地産市場又迎來了一年一度“金九銀十”的季節，在限購擴容、新婚姻法解釋紛紛奏響了“金九”前奏的時期，“金九銀十”成了房地産市場繞不開的話題，面對市場嚴厲的政策調控，銷量下滑、資金回籠困難、銀行緊縮貸款等諸多問題困擾著開發商，從短期看，樓市的確需要一個契機來緩解壓力，即將來臨的“金九銀十”自然被寄予厚望。

　　競爭愈烈 加“質”不加“價”

　　據網絡數據顯示，南寧樓市近期成交量漲幅不大，個別樓盤幾乎無成交，價格還出現下降趨勢。對於開發商而言，房價趨於平穩，意味著同類項目的競爭更為激烈，隨著“金九銀十”漸漸逼近，此時誰能在樓盤品質上更勝一籌，無疑將成為搶佔市場的有力支撐。

　　現階段的南寧樓市，産品的組成類型更加豐富，從現代個性住宅到城市公園豪宅、從高層洋房到頂級別墅，多種“質量型産品”齊頭並進。如榮和MOCO社區、盛天東郡、振業青秀山1號、碧水天和等樓盤，在建設之初就積極打造樓盤品質，包括塑造企業品牌、物業服務，以及一步步完善小區園林環境、商場、娛樂及教育設施配套等，無一不是精心週到的為業主考慮，提升産品的附加價值。當然，品質的提升不僅在於配套，在細節方面，如居住功能空間分佈的科學合理、針對性極強的戶型設計既為購房者拓寬了選擇界線，也刺激了準購房者的新需求。

　　應該説，面對即將來臨的銷售旺季，與一些只重形式的營銷活動相比，這種在産品配套以及産品戶型上的用心顯然更加實在，從開發商角度講，似乎都在為這季“金九銀十”衝刺做準備，而購房者也開始摩拳擦掌期待在“金九銀十”能夠買到理想價位的房子。要想在市場競爭中抓住購房者的心，開發商細化購房者的真正需求，在樓盤品質的提升上多下功夫將成為“金九”樓市品質化的主旋律。(記者 楊雙竹)