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新限購名單最快月底公佈 二線城市心慌慌

發佈時間:2011年08月25日 16:31 | 進入復興論壇 | 來源:金羊網-羊城晚報


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  住建部給出限購五大標準,使得即將到來的樓市傳統銷售旺季“金九銀十”增添了變數。從以往情況看,限購前熱門的“被限”城市可能會出現恐慌性購房。

  昨日,廣東省住建廳相關負責人接受記者採訪時表示,具體方案目前正在制定當中,他透露,“最終確定的城市可能不僅限于列入國家統計局70個大中城市住宅銷售價格變動情況統計的廣州、深圳、惠州、湛江、韶關5個城市。”究竟誰會被選中,二三線城市政府都很“糾結”。

  新限購城市最快月底公佈

  有媒體評論稱,五大標準為二三線城市限購指明方向,僅第一條,國內至少就有10個城市名列其中。而上週四國家統計局發佈7月份70個大中城市房價公佈,廣東省的廣州、深圳、惠州、湛江、韶關5城榜上有名,其中韶關環比上漲了0.4%、同比上漲6.6%,在省內“領跑”。

  按照住建部的要求,漲幅若再名列前位的城市,8月底前或不得不“被迫”出臺限購政策。其實,對照住建部出爐的5個“建議標準”,廣東的惠州、韶關、增城、從化、珠海、中山都有可能進入新限購城市的行列。

  對此,省住建廳有關負責人表示,目前具體限購的方案正在制定中,“按照住建部的精神,各地可根據實際情況,對具體標準進行適當修改。因此最終的具體標準不一定完全依照住建部的建議。除了廣東納入國家統計局70個大中城市住宅銷售價格變動情況統計範圍的5 個城市以外的其他城市,也不排除限購的可能。”其透露,廣東新增限購名單可能在本月底到9月初正式揭盅。

  或促投資客回流一線城市

  中地行發佈最新研究報告表示,廣州作為一線城市,自去年9月開始實施限購,今年1月限購加碼至今逾半年,基本完成政策消化、市場適應的過程,從樂觀的方向看,二三線城市限購或將促進購房者往一線城市回流。

  “二三線城市之所以在短期內超速發展,源於政策對一線城市限購、投資需求外溢所致,由於二三線基礎建設有限,經濟發展支撐不足,發展程度與一線城市距離甚大,但勝在價格洼地,存在一定的操作空間。因而一線城市限購之時,二三線城市獲收漁翁之利”,中地行分析人士表示,但當二三線城市受到限購壓力時,經濟水平更為有限的四五線城市難以成新目標,投資客反將回流廣州等一線城市,再次伺機而動。

  中心城區價格仍將堅挺

  有地産研究機構分析,下半年調控持續深化,限購繼續加碼,雖對已限購城市廣州而言不會造成過大打擊,但仍將一定程度上影響消費者購房信心。中心城區壓抑的購買力或將大量釋放,對下半年成交量和成交價格作出一定支撐;在銷售目標壓力以及傳統旺季的鼓動之下,10月至12月期間或將引起一輪促銷潮,中心城區由於供求矛盾劇烈,價格仍將堅挺,但郊區將由於短期貨量集中而加劇競爭,出現一定讓利幅度。記者趙燕華、實習生薑笛報道