南都訊 據《揚子晚報》報道 南京市地稅部門證實，從23日開始，婚前房屋産權證加名徵收契稅，他們已經通知房産契稅徵繳部門對於婚前房屋産權證加名行為徵收契稅。具體繳納辦法按照房屋所有權添加人的實際佔有比例，折合成合理市場價，按照贈予類別徵收3%的契稅。而婚後共同房産增名目前暫不需繳納契稅。然而，面對這項突然執行且沒有書面通知的新政，很多市民表示“不理解”，有的甚至戲稱稅務部門是在“趁火打劫”。

　　以前這種夫妻關係的房産加名行為，是不需要繳納任何契稅的，在一般情況下只需要交一些工本費就可以辦理了。那麼，為什麼現在又要突然徵收呢？南京市地稅局財産行為稅處的一位工作人員表示，不繳稅的情況隨著政策的變化而發生改變。剛剛出臺的《婚姻法解釋(三)》明確提出，婚前房屋誰付的錢，離婚後房子歸誰，這條政策的出臺，結果引發了對於婚前房屋産權確認的高潮。

　　據南京市地稅局工作人員透露，南京已經從23日開始率先要求，該市的各房産契稅徵收條口，對要求進行婚前房屋産權證加名的房産所有人徵收契稅。

　　那麼，房産證增加名字就要徵稅的依據又是什麼呢？這位工作人員表示，根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條：“在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。”也就是説，夫妻在婚後想對婚前房産加名，就屬於房屋權屬發生轉變。因此只要變更房屋權屬，就得徵收契稅。

　　那麼房産加名，具體契稅將如何徵收？南京稅務部門表示，在《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條中規定，契稅稅率為3%-5%。各地可根據實際情況酌情制定具體稅率。而南京市所執行的稅率是3%。

　　舉例説明

　　價值100萬房産加名須交15000元

　　市民徐先生在婚前購置了一套價值100萬元的房産，之後與劉小姐結婚。由於該處房産是婚前購得，因此房屋産權登記證上也就只有他的名字。新婚姻法解釋出臺後，劉小姐要求丈夫在房産上加上自己的名字。

　　稅務部門表示，在加名之前，如果在雙方沒有提出房屋所佔權屬比例的情況下，房屋産權比例將按照夫妻雙方各半劃分。具體的計稅方式為“評估價格的一半婚前房産契稅稅率3%”。具體計算過程如下：徐先生房子的價值為100萬元計算，那麼要把劉小姐的名字加進産權證，其契稅繳納為100萬23%=15000元。

　　如果是按比例分割産權，則由夫妻倆約定好後，雙方到房産部門簽訂一份協議，標明各自所佔份額，並將份額折合成合理市場價徵稅。