新浪財經訊 北京時間8月23日晚間消息，美國政府發佈的7月新屋銷售報告顯示，新屋銷量連續三個月環比下降，總量已降至五個月來最低點。這份報告表明，美國房地産市場依然低迷。

　　美國商務部指出，7月的新屋銷量環比降0.7%，經季調並年化的銷量降至29.8萬幢，創下今年2月份以來新低。今年4月，新屋銷量達到31.6萬幢的近期峰值後即一路下滑。新屋銷量的下降出乎市場預料。據湯森路透集團的調查，經濟學家平均預期7月的銷量將環比增1%，至31.5萬幢。

　　依據大區劃分，美國東北部新屋的銷售最為強勁，7月的銷量環比大漲100%。應指出的是，6月該地區的銷量創下了歷史最低紀錄。中西部銷量溫和上漲，而南部和西部的銷量環比下跌。與2010年7月相比，今年7月的新屋銷量仍上漲6.8%。

　　過去一段時間，美國的房屋銷售和建設活動都極為低迷，部分原因是勞動力市場低迷不振。週一美國抵押貸款銀行協會(MBA)宣佈，第二季度的抵押貸款違約率環比上漲。

　　7月的新屋銷售報告還顯示，市面上未售出新屋的數量環比降0.6%，至16.5萬幢，後者創下了歷史新低。依據7月的銷售速度計算，這些房屋可滿足市場6.6個月的需求，與6月的存銷比持平。7月美國新屋的售價中位值為22.2萬美元，較上年同期增長4.7%。

　　政府指出，新屋銷售數據存在樣本較大導致的及其他一些統計錯誤，相關數據常常需要大幅修正。7月新屋統計的標準誤差達正負12.9%，因此政府也無需百分之百地確定7月新屋銷量到底是環比增長還是下跌。

　　巴克萊資本的經濟學家指出，去年5月以來，新屋銷量的變化區間為27.5萬至33.1萬幢，而去年5月是聯邦購房抵稅政策對房市的推動開始減弱的月份。一個值得關注的對比數據是，2006年即房地産泡沫開始破裂的那一年，新屋銷量的月均值仍有105萬幢。(嚴正/編譯)

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