8月中上旬供應量與成交量均大幅下滑。不過面對即將到來的年內最後一個黃金銷售期，大部分開發商還是選擇放手一搏。9月，北京有約40個項目計劃開盤，預計供應超5000套。

　　8月中上旬只有16個項目開盤銷售，新增住宅5196套，環比降幅16.2%。半數售價在1萬元至2萬元/平方米之間。

　　面對即將到來的年內最後一個黃金銷售期，大部分開發商還是選擇了放手一搏。據亞豪、中原等機構統計數據顯示，9月，北京有約40個項目計劃開盤，包括淺山香邑、潤澤公館等十多個純新盤，佔比約四成。預期提供的住宅套數將超過5000套，超過今年以來歷月的開盤項目量。

　　區域上看，昌平和房山為供應熱點，新項目京投萬科新里程、翠林漫步、上林灣、金地朗悅等供應超過2000套。不少項目價格出現下調。比如房山的新盤項目翠林漫步，預計售價12500元/平方米，甚至接近同區域的政策房價格；潤澤公館預期售價為26000元/平方米，而區域售價已經接近3萬元；遠洋一方最近推出的三期房源售價20500元/平方米，比前期再次降低近1成，而且還有其他優惠。

　　“最近一年北京市場商品房的供應量很可能超過2000萬平方米，提供住宅超過15萬套。根據目前市場消耗量計算，預計在明年初市場很可能達到庫存量的頂峰。”北京中原市場研究部總監張大偉表示。