文/本報記者 李會

　　今年1000萬套保障房建設任務給各地的壓力顯而易見，因此各種“變通”辦法也層出不窮，前有將違章建築沒收改為經適房，最近又有 “共有産權廉租房”出現。

　　共有産權廉租房實在是一個後患無窮的應急辦法。共有産權的權益如何實現？在山東平原縣，廉租房住戶以不到周邊房價一半的價格擁有房屋80%的産權，那政府20%的産權權益如何實現？能租給其他人嗎？能收回嗎？基本都無從實現。這是更大的不公。

　　這種形式出現的根本原因是資金。地方政府紛紛表示，保障房建設資金壓力太大，沒有足夠的錢回購廉租房，“不得不”推出共有産權的廉租房。

　　聽起來的確有些道理，但也需要仔細分析。

　　首先，地方財政壓力大是事實，但是否“窮”到這個地步值得調查。根據財政部國庫司公佈的2011年上半年全國地方財政一般預算收入完成情況表，全國地方財政收入同比增長35.9%，也就是財政收入狀況良好。與此同時，不計入這個表的還有土地出讓收入，國家明確規定土地出讓金的10%要用於保障房建設，而很多省市遠遠沒達到這個水平，例如，2010年廣州賣地收入用於廉租房建設的比例僅為5%。是錢不夠，還是捨不得用，這個值得調查。

　　其次，有不少聲音反映1000萬套的建設任務完成難度太大，也許這種説法的確有道理。即使這樣，要解決也應該通過調研協商後修改建設目標，而不能選擇這種飲鴆止渴後患無窮的“變通”方法。到底要又好又快發展，還是又快又好發展，這一個老生常談的話題，卻時時不可忘。