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樓市調控不斷加壓 房企定價趨向務實

發佈時間:2011年08月18日 14:08 | 進入復興論壇 | 來源:鄭州晚報


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  在調控不斷加壓的現在,面對生存還是發展的問題,開發商肯定是選擇前者。

  由於新盤不斷外推,銷量又大幅縮減,市場的庫存量不斷加大,一些房企為了回籠資金,規避風險,開始推出諸多優惠舉措,悄然“暗降”。比如,九龍城一期清盤,小戶型均價5900元/平方米;升龍鳳凰城二期千萬巨惠分享計劃開始實施,三房、四房房源享受10萬元特惠;東方鼎盛時代,最高1萬抵5萬等。

  眼下,大多數樓盤主要還是以提升優惠幅度的形式,沒有直接表現出來降價。“其原因在於部分老盤是去年底甚至更早的時間開盤,一二期的價位相對較高,如今政策和市場的雙重壓力下,想降價也擔心會有老業主不願意的矛盾,只好以暗降來平衡。”有房地産營銷負責人私下表示。與老項目不同的是,一些新項目因為沒有任何前期壓力,在定價上則更趨向務實,以低於周邊樓盤均價入市,贏得了客戶的青睞,得以快速銷售。