在調控不斷加壓的現在，面對生存還是發展的問題，開發商肯定是選擇前者。

　　由於新盤不斷外推，銷量又大幅縮減，市場的庫存量不斷加大，一些房企為了回籠資金，規避風險，開始推出諸多優惠舉措，悄然“暗降”。比如，九龍城一期清盤，小戶型均價5900元/平方米；升龍鳳凰城二期千萬巨惠分享計劃開始實施，三房、四房房源享受10萬元特惠；東方鼎盛時代，最高1萬抵5萬等。

　　眼下，大多數樓盤主要還是以提升優惠幅度的形式，沒有直接表現出來降價。“其原因在於部分老盤是去年底甚至更早的時間開盤，一二期的價位相對較高，如今政策和市場的雙重壓力下，想降價也擔心會有老業主不願意的矛盾，只好以暗降來平衡。”有房地産營銷負責人私下表示。與老項目不同的是，一些新項目因為沒有任何前期壓力，在定價上則更趨向務實，以低於周邊樓盤均價入市，贏得了客戶的青睞，得以快速銷售。(記者王亞平)