據經濟之聲《央廣財經評論》報道，住房和城鄉建設部今天(17日)下午正式公佈對各地列入新增限購城市名單的5項建議標準。這5項建議標準分別是：6月份國家統計局新建住房價格指數同比增幅或1至6月新建住房價格指數月環比增幅較高、排名靠前的；6月份新建商品住房均價比去年年底漲幅超過或者接近全年房價控制目標的；1至6月新建商品住房成交量同比增幅較高的；位於已限購區域中心城市周邊，外地購房比例較高的以及存在房價上漲過快、調控政策執行不嚴格等突出問題，社會反映強烈的。住房城鄉建設部提出，符合建議標準較多的即2條以上的城市，建議列入新增限購城市名單。作如下評論。

　　城市數量或不超20個

　　針對二三線城市的限購令即將塵埃落定，這樣一個時間點推出處於怎樣的考慮？有怎樣的背景？經濟之聲特約評論員，上海宜居房地産研究院綜合研究部部長楊紅旭認為這是出於兩種考慮，一是7月12號國務院常務會議上部署了一個調控的措施，某些二、三線城市有必要推出限購措施。二是在7月底時，江蘇省的住建廳已經曝光説收到通知了，所以住建部的五條標準應該是在國務院會議之後也就是在7月下旬就已下發到各地。

　　楊紅旭：每年的9、10月份都會出現“金九銀十”，成交量漲，價格也可能會漲。所以在傳統旺季到來之前進行部署，甚至出臺名單，應該説是提前打預防針，防止“金九銀十”期間或第四季度的房價反彈。

　　按照現在公佈的標準，楊紅旭認為即將出爐的二三線城市限購令限購城市數量可能不會超過20個。

　　楊紅旭：從區域分佈講，主要應該集中在東部，比如廣州、深圳周邊的珠海、東莞、惠州，上海周邊的昆山、嘉興，北京周邊的秦皇島、廊坊等，這些區域的可能性比較大。

　　中西部城市房價雖然漲幅頻高，比如岳陽、牡丹江、襄樊，但整體來説樓市發展處於前期階段，還不是很成熟，投資需求也不是很旺盛。大部分中西部城市還是由本地自主需求來支撐，外地人口像溫州人一樣蜂擁炒房的可能性不大，這些城市的暫時房價漲幅高一點。但也不宜一刀切，限購還是以東部城市為主。

　　限購政策不宜“一刀切”

　　楊紅旭同時指出，五條標準裏的第一條、第二條中裏兩個詞“漲幅前列”和“漲幅較高”界定比較模糊。

　　楊紅旭：比如漲幅前列，有一個數據是説70個城市的房屋價格指數中，同比漲幅較高的大概有7個，比去年6月漲幅6%以上。這6%的漲幅基本上是低於GDP增幅的，很難説非常高。

　　漲幅前列就更難講了，到底是前多少名比較模糊。這就反映出住建部在這個時候也不願意卡的過細過死。到底那個城市被限購，首先是由地方政府自查自糾上報，很多城市不願意説自己願意限購，地方有反復的協商、交流。

　　有報道説限購政策擴大消息的發出以後，很當城市出現了恐慌性購房。有人認為鋻於中國二三線城市的房地産市場在發展中存在較大的差異性，限購政策不應該一刀切。楊紅旭對此表示肯定。

　　楊紅旭：限購是一種行政常務手段，是臨時的、相繼選擇。現在房價比較難控制，所不宜用行政干預手段一刀切。應該分中、東、西部，分大、中、小城市。我認為因為某些東部大都市大都被限購了，某些投資需求就轉到了這些周邊城市，這種需求值得警惕。至於廣大的中西部中小城市不必過於憂慮。