新浪財經訊 8月17日下午消息 近日有媒體報道稱，住建部已經列出了五條標準，欲將房價漲幅過快的二三線城市列入限購範圍。鏈家地産市場研究部向新浪財經預計，將會有30-35個左右的二三線城市將列入採取限購措施報告內，未來全國限購城市將達到70余個，這將促使全國房價加速下行。

　　據媒體報道，住建部已下發相關文件，要求8月20日之前，各省住建廳需要將所轄內各城市的上半年房地産市場調控工作情況報告上交住建部，是否採取必要措施限購，也將包含在這份報告內。7月底，住建部已經公佈需要納入限購範圍的二三線城市的“五條標準”。

　　鏈家地産市場研究部根據此“五條標準”對全國二三線進行監測，預計將會有30-35個左右的二三線城市將列入採取限購措施報告內。

　　首先，統計國家統計局公佈數據顯示，秦皇島、贛州、常德、丹東、煙臺等13個二三線城市6月份房價同比漲幅5%以上，並且連續三個月同比漲幅超過5%。

　　其次，根據鏈家地産市場研究部統計，秦皇島、哈爾濱、徐州、濟寧、銀川、濰坊、北海、柳州等17個城市今年上半年商品住宅成交量同比上漲幅度在20%以上。

　　另外，部分城市位於已限購的一線或省會城市周邊，其擁有到達重點城市交通便利，本身也具有得天獨厚的位置、環境、經濟發展等優勢，如揚州、東莞、嘉興等，同時房價和重點城市相差較大，因此外地人購房比例較高。根據鏈家地産市場研究部統計，廊坊、保定、揚州、惠州、香河、宜昌、鎮江、舟山等19個城市均符合上述條件。

　　其中，秦皇島、濰坊、柳州、煙臺、揚州、東莞等14個城市滿足兩項以上限購標準，另外約有18個城市在在單一標準衡量中位於前列。

　　截至8月已有41個大中城市出臺限購政策，加上這次預計限購的城市，限購城市的總數將達到75個左右。根據國家統計局公佈數據，已限購的39個城市價格平均上漲4.23%，較未限購城市低0.43%。

　　執行限購的政策三線以上城市達到75個，意味著全國將有一半以上執行限購。 鏈家地産首席分析師張月認為，此次限購政策將在二三線城市深入擴展，將有利於調控作用疊加顯現，房價或加速下行。(丁蕊 發自北京)