新浪財經訊 北京時間8月16日晚間消息，美國政府發佈的7月新屋開建報告顯示，7月的數字雖然同比下降，但依然好于市場預期。建築商開建新的多戶房屋可能是為了滿足市場對出租公寓的需求。與此同時，營建許可亦環比下降，但沒有達到市場預期。

　　美國商務部指出，7月的新屋開建量環比降1.5%，經季調並年化的總量為60.4萬幢，6月的數字下調至61.3萬幢，低於一個月前發佈的62.9萬幢。據湯森路透集團的調查，經濟學家平均預期7月的新屋開建將環比降至60萬幢。與去年7月相比，今年7月的新屋開建增9.8%。

　　未售出房屋的庫存居高不下和美國經濟疲軟正在壓制房地産市場，而房地産市場崩潰是2007-09年美國經濟衰退的主要催化劑之一。目前市面存在大量的止贖房屋也絲毫無益於房地産市場的改善，這導致建築商幾乎沒有動力來破土動工新的項目。

　　週一發佈的一份調查報告顯示，8月的美國住房建築商信心指數仍維持在近期最低點附近，此外他們對未來六個月銷售前景的預期變得更為悲觀。

　　但是，市場對出租房屋的需求正在阻止新屋營建進一步下滑。由於房價大幅下滑和高達9.1%的失業率，美國人越來越不願購買房屋轉而租賃房屋。

　　7月，多戶新屋的開建量環比增7.8%，經季調並年化的總量增至17.9萬幢，其中5戶甚至更多戶數房屋的開建量創下了今年1月以來新高。獨戶新屋的開建量環比降4.9%，至42.5萬幢。美國房地産市場獨戶房屋而不是多戶房屋佔據更大的比重。

　　7月的營建許可環比降3.2%，至59.7萬幢。經濟學家對此的平均預期為環比降至60.5萬幢。整體營建許可的下降主要與多戶房屋營建許可大幅下滑10.2%有關，獨戶房屋的營建許可環比增長0.5%。7月的新屋完工量環比增11.8%，至63.6萬幢，後者創下2010年6月以來新高。(嚴正/編譯)

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