鵬華美國房地産證券投資基金獲批，公募基金獲准涉足海外房地産信託憑證市場，一時間全城熱議。REITs在國外已經發展了30多年，而國內兩個交易所尚無此類産品上市，境內投資者對REITs還較為陌生。

　　鵬華美國房地産證券投資基金的順利獲批，標誌著中國基金業産品創新進入了一個全新的領域——投資房地産信託憑證(REITs)。更為重要的是，在當前全球經濟錯綜複雜，主要發達國家經濟復蘇放緩、財政出現困難，新興經濟體(包括中國在內)通脹高企的背景下，國內投資者有機會通過這一産品，參與北美地區房地産投資，有效實現家庭資産配置的多元化目標。

　　鵬華基金總裁助理畢國強指出，美國REITs持有的物業分佈非常廣泛，覆蓋經濟活動的各個領域，包括購物中心、辦公樓及停車場、出租公寓、酒店及度假村、醫院及養老院、自助倉庫、物流配送中心、高速公路服務區和林場等。“每一類REITs均有其獨特的價值驅動因素，通過我們的主動管理，選取長期前景良好、分紅穩定、公司治理完善、價值低估的品種集中持有，將力爭為投資者取得持續穩定的長期良好回報。”

　　畢國強表示，不僅REIT持有的物業每年可能隨著物價上漲而價值不斷上漲，而且租金水平也可能隨通脹水平的上升而定期上調。長期來看，REITs是個人投資者最有效的抗通脹投資品種之一。對於國內的高凈值人群，投資于美國市場一籃子優質地産物業組合，將有利於家庭財富的多樣化配置。尤其是在美國房地産市場經過長期較大幅度調整，人民幣對美元匯率連創歷史新高的背景下，適當參與投資流動性良好、分紅穩定的美國REITs市場是個較理想的選擇。