本報記者 徐廣忠報道

　　在河北省唐山市路南區，一個叫做“瑞宮”的地産項目，以南湖花園低密度住宅區獲得批復後，開發商將其改成“瑞宮”的名字並打造成了一個151棟的獨棟別墅區。

　　8月3日，《中國産經新聞》記者在位於路南區學院南路附近看到，標注為“瑞宮”名稱的項目正在施工，路邊圍墻上紅底黃字寫著“獨立庭院私享獨棟榮耀”的字樣，裏面工人正在施工，數棟別墅已經成型。

　　隨後，記著又來到附近售樓處，一工作人員介紹説，該項目一期共開發151棟獨棟別墅，目前在售的為1到40號共40棟別墅，均價18000元，每棟為600到900平方米不等的戶型，總價約1000萬元左右。每戶交房時均配有電梯、中央空調、車庫等設施，還贈送200到700平方米不等的花園。

　　在售樓處門口，記者看到該項目的手續。在土地使用權人一欄顯示，該項目為唐山天澤房地産公司開發，地類為住宅，使用權面積為43805平方米，使用期限為70年，唐山市人民政府于2010年8月為該公司辦理了土地手續。

　　在唐山市住房和城鄉建設局2010年12月為其辦理的建築工程施工許可證上顯示，該工程名稱為南湖花園低密度住宅小區B標段，建設規模12558平方米，共17棟。

　　據一份公開資料顯示，瑞宮集眾多“之最”于一身：唐山首個真正意義上的純獨棟高端別墅區、唐山首個全部産品均上千萬的別墅區、唐山容積率最低的地産項目等等。項目一期總佔地116563平米，僅規劃100余席。

　　據了解，自2003年以來，國務院、國土資源部相繼要求禁止向別墅供地。去年底，國土資源部已發文叫停容積率1.0以下的住宅用地出讓。另外，雖然“瑞宮”項目號稱五證齊全，但售樓處卻拒絕任何採訪記錄行為，已建好的別墅也不允許拍照。

　　8月4日，記者來到唐山市路南區採訪，該區稱“瑞宮”項目是由南湖景區管委會招商過來的項目，但南湖景區管委會項目部則稱是開發商的行為，具體由開發商負責。

　　記者經查詢來到唐山天澤房地産公司開發位於唐山路南區新華西道2號世博大廈1512房間的辦公地，但卻是一家保險公司在辦公，世博大廈招商處稱天澤房地産公司去年底已經搬走了。

　　為此，記者來到唐山市國土資源局並將“瑞宮”的相關情況反映給了黨委辦。但截至發稿時止，唐山市國土資源局沒有就“瑞宮”獨棟別墅項目做出解釋，對此，本報將繼續予以關注。