距北京市中心 45公里河北香河縣，受“大北京”概念的影響，瞬間華麗轉身，與北京超高房價相比，香河的房價具備足夠的吸引力。目前，樓市調控政策逐漸升級，央行連續加息，另外開發商受資金鏈緊繃與銷售萎縮的雙重影響，北京樓市成交量慘澹，總體呈“穩中有降”的低迷局面下，河北香河在主打的“大北京”概念更顯生機和活力。

　　據了解，香河打造北京“衛星城”的建設正在如火如荼展開。香河縣縣委副書記張顯強表示，未來幾年香河將建成“四區六基地”，包括高層次人才創業園區、科技成果孵化園區、新興産業示範園區、現代物流園區；還有養老基地、健身康復基地、休閒度假基地、觀光農業基地、綠色有機蔬菜基地和宜居生活基地；還要打造“現代生産之城”、“生態宜居之城”、“生活品位之城”。“終極目標就是要把香河打造成為一個後北京 CBD聚核區和現代物流總服務基地”。

　　未來的香河，不僅要承接京津等地的人口轉移，更重要的是承接其産業轉移，這樣會為其帶來更多中高端的購買者，也是推動房地産市場發展的自身動力。目前香河區域內房無均價處在 6000元/平方米左右的範圍內，相比北京通州以及燕郊樓市，香河地區的房價完全處於低窪態勢。同時，在 2010年，河北省政府就提出“環首都經濟圈”的概念，香河將與北京公交、通訊、醫療、教育等優質服務資源全面對接，真正實現與北京同城一體化發展，迅速成為匯集上百萬人口、城市化率達到 80%以上的首都衛星城。如今 938快公交線路已正式開通，更加堅定了購房者的信心。

　　近日，河北香河縣宣佈對商品住房實施全面政府限價銷售。其中，普通住房的銷售均價控制在 6500元/平方米，最高價不得超過 7500元/平方米,高檔商品住房最高價將限制在 11000元/平方米以內。這更加穩健了香河房價的健康發展趨勢。

　　作為“後 CBD聚核區”的香河，承載著“大北京”東進的又一願景，未來發展潛力已經得到各界認可。目前，北京到香河，從四惠橋驅車出發，沿京沈高速公路，到香河出口出去，用時只需 45分鐘。乘公交，從國貿上車乘 938到香河，也只需要50分鐘。