在靈通房地産事件中，因為客戶輕信仲介承諾，將首付款首先打到仲介公司的賬戶，為仲介老闆卷款跑路提供了便利。據記者了解，房産仲介需到主管部門備案，但煙臺備案的房産仲介只有5家。

　　隨著房價的飛速飆升，人口流動的加劇，買二手房、租房的人越來越來，應運而生的房産仲介也在迅速成長，大街上出現了很多“地産”、“置業”等房産仲介公司。就拿煙臺來説，僅芝罘區就有64家在工商部門註冊的房産仲介。

　　雖然房産仲介表面上有著高數量增長、高交易量的光鮮外殼，但是也暗藏著很多黑幕。之前就有媒體總結出房産仲介的“黑”罪狀：欺瞞客戶、霸王條款、吃完定金吃差價、洩露隱私，但同時房産仲介也有“被黑”的委屈：被客戶“跳單”、被同行“搶單”。房産仲介市場亂象叢生，受害的不僅僅是客戶和房産仲介，對整個房地産業的良性發展也是毫無益處。

　　面對“聲名狼藉”的房産仲介現狀，加強規範管理與整頓迫在眉睫。筆者認為可以從以下三個方面入手：健全法規，誠信分級，防範宣傳。

　　今年4月1日起施行的《房地産經紀管理辦法》中對房地産經紀從業人員的準入考試和備案制度都有明確規定，但現狀是持證上崗的從業人員不多，能通過準入考試的人也是寥寥無幾。事實上，在房産仲介從事業務的整個流程中，政府部門能夠參與的也就是備案這一環節，那麼強化備案的重要性，完善備案制度，同時從這一環節入手，加強對房地産經紀從業人員的資質管理，對規範房産仲介市場有著積極作用。

　　另一個現實是，房産仲介市場上存在的一些問題，又有著“無法可依”的困境，雖然為了加強對房地産仲介的管理，也有不少的法律法規出臺，但是一些政策和法規滯後於房産仲介的現狀。因此加強立法，增強可操作性和執行力，規範房産仲介市場也是切實可行的一個方法。

　　加強對房産仲介市場的管理，在有法律底線的基礎上，還可以對房産仲介進行誠信分級，用道德的力量約束其經營行為。通過行業自身誠信的培育和樹立，使整個仲介行業走上健康發展的道路。

　　當然，作為購房者也要小心仲介陷阱，防範宣傳，選擇信譽好的仲介機構，不要輕信承諾，保留證據，增強維權意識等。

　　房産仲介作為一個承載房産消費流通的重要媒介，一個天天與老百姓打交道的服務行業，如果能在健全的法規管理之下，再輔之以房産仲介自身的誠信保障，不僅僅是房産仲介能夠在一個安然的環境中健康運行，對於整個房地産市場的健康發展也具有積極作用。