保利地産10日發佈公告稱，公司決定收購北京薊門橋項目，這個項目曾經以每平方米27529元的樓面地價成為2010年3月北京單價地王，項目大股東此前為央企中國兵器裝備集團公司。

　　保利地産公告稱：公司董事會以7票同意、1票反對、1票棄權通過《關於北京薊門橋項目立項的議案》，並授權經營層通過收購北京世博宏業開發有限公司100%股權的方式獲取北京薊門橋項目。

　　北京薊門橋項目位於北三環薊門橋往北約1公里，規劃建設用地面積3.42萬平方米，用地性質為商業金融、居住。世博宏業于2010年3月在北京市土地拍賣中獲得薊門橋項目，樓面地價每平方米27529元，成為當時的北京市單價地王，但這一地塊迄今未開工建設，已長滿荒草。

　　世博宏業的大股東是特大型央企中國兵器裝備集團公司。2010年3月18日，國務院國有資産監督管理委員會發佈“清退令”，責令78家不以房地産為主業的央企退出房地産業務，中國兵器裝備集團公司位列其中。

　　保利地産內部對此次收購仍然存在分歧。獨立董事魏明海對此議案表示棄權，理由是，“北京薊門橋項目盈利前景一般，如有可能應爭取更佳獲取條件。”而獨立董事張禮卿對此議案則表示反對，理由是，“北京薊門橋項目成本較高，盈利前景存在較大不確定性，建議公司在目前市場環境中慎重考慮。”

　　北京中原地産市場總監張大偉對於中國兵器裝備集團公司的退地行為分析指出，中國兵器裝備集團公司不在中央批准的可參與房地産開發的央企名單中，按要求應退出房地産開發。另外，該項目地價較高，開發盈利空間有限，在現有的樓市調整下，保利的品牌優勢和專業優勢相對更強大。

　　張大偉表示，這一地王項目的轉讓對整個行業有著較大的警示意義：縱觀最近幾年的房地産市場，可以發現樓市是螺旋式上升的，不是只有波峰，價格過高的地王一般盈利空間都十分有限，爭當地王有可能將企業套牢；此外，作為土地出讓方的地方政府也最好對土地交易有一定的限制，不能完全實行價高者得，要合理引導，土地出讓形式實行多樣化，才能合理調控。