新浪財經訊 8月10日下午消息 在樓市調控週期下，房地産企業間並收購愈加頻繁。公開數據顯示，今年前7月：房地産行業內公開的股權並購數據合計為62宗，總涉及金額達到了175.39億人民幣，超過了去年全年的165.25億。中原地産預計房地産業全年並購交易金額將超過400億。

　　在2010年的房地産行業並購爆髮式上漲後，今年前7個月的房産企業再次出現明顯上漲，並購的案例數量及並購總金額及平均單案例並購金額均創造了歷史新高。房地産行業也佔據了整體並購市場的第一。

　　中原統計市場公開數據顯示，今年前7月房地産行業內公開的股權並購合計為62宗，涉及金額達到了175.39億人民幣，相比去年同期的36宗及86.85億人民幣分別上漲了72.2%和101.9%。

　　如此數據背後，則是房企業績的分化。

　　7月底前58家上市企業披露的業績預報中，只有20家預增，其餘38家預減或虧損。

　　但近期公佈中報的房地産企業龍頭萬科、招商地産，都有比較明顯的上漲。

　　不過部分已經披露半年報的中小上市房企數據則不樂觀：凈利潤同比下降降幅最大的嘉凱城達到98.4%。渝開發、廣宇集團和濱江集團的降幅也都超過四成，綠景地産繼續虧損。

　　數據顯示十大標桿房企在2011年上半年的市場佔有率亦已從2010年年底的9%躍升至11%。上半年十大標桿房企的銷售面積和銷售金額分別增長48%和64%，均明顯領先於市況。

　　如何解決資金壓力並消化庫存將對於中小房企來説是下半年的最大難題，降價求量或者並購被並購抱團取暖應該是目前最好的選擇。

　　根據中原的預測，全年房地産市場並購將超過120宗，全年的交易額也可能超過400億。(丁蕊 發自北京)

　　調控週期，房地産集中度提高，小企業被兼併增加

　　部分典型交易案例：

　　1：2011年1月，恒大地産斥資16.6億元收購深圳建設71%的股權，改善産業結構

　　2：:2011年4月，恒盛地産以5.147億元收購中城建(大連)房地産開發的70%股權及股東貸款，以此進一步開拓大連市場。

　　3：北京城建收購中鴻公司持有的世紀鴻城公司45%股權及其相應債權，總價款為132,624 萬元，其中股權轉讓款為43,613.92 萬元，債權為89,010.08 萬元。

　　4：雲南城投置業股份有限公司以人民幣648,337,500 元向昆明萬科轉讓所持有的申城公司100%股權及247,203,721.80 元債權。

　　5：5月份，恒大地産宣佈旗下子公司Shengjian (BVI) Limited,將以5億美元代價出售Grandday Group Limited49%權益予華人置業旗下附屬公司Loyal Pride Limited,以合作開發Grandday擁有的江蘇一幅地塊

　　6: 5月份，世紀房産以11.3億獲得成都宏達置成房産開發有限公司93.1%股份

　　7：6月份，(Soho China Ltd。)表示，旗下附屬公司高銳投資有限公司以人民幣15億元收購萬成有限公司旗下昇亮投資有限公司全部權益，昇亮擁有項目公司100%權益，該項目為上海一處16,427平方米的商業地塊，用於開發零售和辦公項目