公積金貸款速度慢引市民吐苦水 廣州籌建住房置業擔保中心

　　本報訊 (記者賴偉行 實習生林楚欣)今年內數次加息令公積金貸款與商業貸款的利差逐步擴大，越來越多的購房者傾向於申請公積金貸款購房。不過連日來，記者接到不少市民反映，廣州公積金貸款辦理手續的時間正在變長。

　　對此，有業內人士就透露，目前申請公積金貸款的流程是銀行負責初審，再送到公積金中心審批，在這個過程中，銀行只收取少量的手續費。記者昨日從廣州住房公積金管理中心更獲悉，針對這一情況，廣州已經明確將籌建屬於公積金中心管理的住房置業擔保中心，未來希望可以為申請人提供“一站式”的貸款。

　　個案：銀行不願辦 一拖拖半年

　　“我今年初就已經交齊了手續，但是銀行那邊一會兒説是公積金中心的問題，一會兒又説是房管局的問題，到現在我們的放款都沒見蹤影。”市民王先生向本報記者反映，自己今年初在花都碧桂園假日半島買了一套房子，申請用公積金貸款，辦理銀行為某銀行花都支行。然而今年2月他就交齊了首付，開始提交各種材料辦理貸款，但到目前為止還是沒有辦法收房，公積金的貸款還是沒有辦下來。而比他晚買一個多月的購房者，買了同樣的樓盤，因為申請的是商業貸款，卻早就已經收房了。

　　記者發現，王先生的個案並不是特例，有市民反映，自己去年11月就已經買了一套位於市區的房子，但一直到今年6月29日才通知貸款放款成功。

　　按揭公司：公積金中心已取消快速貸款業務

　　億達按揭公司的相關人士告訴記者，隨著樓市成交量的低迷，近期公積金中心又無減少審批的人手，所以在公積金中心的審批環節，基本上都維持在5個工作日即可完成審批的過程，個別案例可能會相應延長一兩天時間，但是比例不多，更沒有多少積壓個案。

　　“如果要計算由簽件遞件再到放款的時間，目前平均時間確實需要兩個月到兩個半月。”有按揭業業內人士向記者透露，這可能是令部分申請者感覺公積金貸款時間變長的主要原因。關鍵是以前公積金貸款還有快貸業務，但現在快貸業務已經暫停了。

　　公積金管理中心：市財政注資5000萬設擔保中心

　　“住房置業擔保中心將會對外招聘人員，具體的業務和職能也會待公積金管委會審批通過後確定。”廣州住房公積金管理中心相關負責人昨日在接受記者採訪時透露，廣州設立住房置業擔保中心後，希望能讓市民在提交貸款申請材料後，將後續工作交給擔保中心，長遠逐步實現公積金貸款“一站式”服務。

　　廣州市財政已于近日安排市住房置業擔保中心初期註冊資金5000萬元。廣州市住房置業擔保中心成立後，負責規範住房公積金貸款擔保行為，維護借貸款當事人的合法權益，為使用住房公積金貸款的購房人提供費用低廉的住房貸款擔保，簡化了辦事流程、加快公積金貸款的審批和放款速度。

　　公積金業內人士透露，按照目前公積金貸款的申請程序，當職工提出貸款申請後，要經過七道程序。其中辦理抵押權登記需要到國土房管部門辦理，如果有銀行工作人員業務不熟，很有可能就會因此拖延公積金的審批時間。

　　而有了市住房置業擔保中心，上述流程將肯定得到簡化。其中，貸款抵押登記環節就可以由擔保中心辦理，申請人只要符合貸款條件就可以拿到貸款。

　　番禺花都增城從化繳存職工可申請廣州公積金貸款

　　調控政策不斷改變使得部分市民對最新的公積金貸款政策並不十分明確。廣州住房公積金管理中心就表示，目前廣州住房公積金貸款的最新規定為：廣州對購買首套住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下或按規定購買經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，申請住房公積金貸款的首付款比例不低於20%，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%。

　　廣州住房公積金管理中心還表示，目前在番禺、花都、增城、從化的公積金辦事處繳存住房公積金的職工，可以在廣州住房公積金管理中心申請公積金個人住房抵押貸款。