據中國之聲《全國新聞聯播》報道，在國家嚴厲的房價政策的影響下，北京周邊房價出現鬆動。專家表示，房價泡沫已開始被擠出，下半年為穩定房市，房價政策大方向仍將保持穩定不變。

　　自房地産宏觀調控以來，曾經被稱為北京樓市“風向標”的通州，目前價格終於出現較明顯鬆動。通州“珠江拉維小鎮”近日推出30套特價房，其中毛坯均價14500元/平米，精裝均價17500元/平米，較此前25000元/平米價格下調近萬元。這是繼去年月亮河公園降價萬元推出特價房後，通州第二個均價下調萬元的樓盤。

　　此外，該地區不少項目雖然沒有直接降價，而是採取各種變相打折的方式，華業東方玫瑰項目銷售人員告訴記者，樓盤本月推出60套特價房，比此前每平方米17000元的均價要下調1000元以上，而部分較低樓層的單價，只在每平方米14500元左右。

　　銷售：週末這兩天有一個特惠活動，現在有90平米兩居的特價房，現在是14800元，原價是17000多，打個比方，以前您能買70平米的，現在能買90平米的。

　　據了解，北京市通州地區房價下跌幅度目前已經達到20%，因此，中國指數研究院副院長陳晟判斷，以通州為代表的前期漲勢過猛的地區在國家嚴厲的調控政策影響下，從七月起，泡沫已經出現明顯擠出趨勢，但國家房價調控力度目前不會減弱，這樣才能完全獲得最終效果。

　　陳晟：現在的整個政策堅持就可以了，並不需要更多新的政策，去年調控有三次政策，今年限購已經取得了比較直接的效果，現在只要強化這一政策，盯緊這一政策就可以了。

　　而中原地産市場研究部總監張大偉則認為，房價政策從限購來講，不會再有進一步動作出臺，而限貸來講，則不僅不會放寬，還有可能出現從緊的跡象。

　　張大偉：最近很有可能再有一次加息，所以從整體政策來説，目前應該不是最緊的時候，最起碼，今年的政策最少應該會持續，甚至有可能有一定收緊。