經濟導報記者 劉勇 青島報道

　　冷清！偌大的營業廳內沒有幾個客戶，工作人員則百無聊賴。這是經濟導報記者2日在青島一家民間借貸公司看到的一幕。在採訪中導報記者了解到，由於青島市房地産交易中心暫停了民間借貸領域的房産抵押業務，不少民間借貸公司的業務難以繼續，不少民間資本悄悄流向青島以外的地區。

　　部分借貸公司停業

　　“説起民間借貸在青島有多知名，看看路邊的廣告牌就知道了。”2日，青島市出租車司機孫師傅這樣告訴導報記者。“如果你有閒散資金，我可以告訴你一個我朋友公司的電話，放在他那兒特安全，還能給15%的利息……”

　　正如孫師傅所説，“民間借貸、過橋業務、撤壓墊資、抵押貸款……”在青島最繁華的市中心，民間借貸的招牌形形色色，在廣告招牌最為密集的地段，用“三步一崗，五步一哨”來形容一點都不為過。

　　而從青島市人民路與嘉興路路口開始，沿街有一段200多米的廣告牌，就在幾個月前，這裡還是民間借貸的天下，二三十家民間借貸公司的廣告幾乎佔滿了所有的廣告牌，曾被業界稱為“民間借貸一條街”。但2日早上導報記者來到該處時，發現大部分廣告牌成了“白板”。

　　“別説臨街廣告牌子，就連報紙上的分類廣告也都停了。”百眾惠民間借貸公司總經理安鬱華在接受導報記者採訪時説。

　　據安鬱華介紹，目前近一半的民間借貸公司快要撐不住了。一些公司已經開始探索新出路，有的開始摸索汽車質押貸款，有的開始實行信用貸款，有的則關門停業了。

　　在南京路上的金華大廈，聚集著多家民間借貸公司。該大廈內已經有不少公司停業了，很多辦公室已經人去樓空。

　　目前，青島市大小民間借貸公司多達500多家，據一些民間借貸公司負責人估算，目前島城民間借貸每年的交易資金達上百億元之多，其中，70%以上的交易靠房産抵押來控制風險。

　　而青島借貸服務行業聯盟的一家民間借貸公司的負責人私下表示：“據我所知，現在已經有30多家借貸公司倒閉關門了，如果繼續叫停房産抵押貸款，這個數字還會繼續攀升。”

　　緣何叫停民間抵押

　　青島民間借貸公司集體進入低潮期的原因，主要是今年5月份青島市房地産交易中心暫停了民間借貸領域的房産抵押業務。在青島市房地産交易中心，一位工作人員告訴導報記者：“是5月17日叫停的。對於何時能再放開就不清楚了。”對於為何記得這麼清楚，該工作人員表示：“叫停很突然。早上還正常辦理業務，下午就叫停了。為此，當天一些未能辦理完該項業務的市民還頗為不滿。”

　　對於此次叫停，官方並沒有給出一個明確的説法。“房産交易中心暫停民間房産抵押之後，也召集我們開過會，但一直沒有給出叫停的理由。”誠信德抵押貸款公司總經理朱昭綺嚮導報記者説。而在借貸公司看來，叫停原因就是在抵押過程中出現了“一房多抵，超額抵押”的問題。

　　青島房地産交易中心的一位工作人員告訴導報記者：“現在辦房産抵押的業務太多了，經常碰到一套房子抵押多次的情況。”

　　該中心已經將相關情況上報市政府，但對於何時能解禁則很難説。“因為有些事情現在不方便説，因此不便接受採訪。”該中心一位負責人表示。

　　據導報記者了解，此次暫停也只是針對民間借貸房産抵押業務，銀行、擔保公司、小額貸款公司、典當行等在商務部門、金融辦備案的企業尚可以正常辦理房産抵押業務。

　　正因為如此，不少民間借貸公司採用借道的形式對外放款。“我們要通過銀行，走銀行的相關程序可以比較順利地完成這項業務。不過，惟一的缺點就是費用可能比以前相對高一些，但也不會太高。”在一家民間借貸公司，其工作人員嚮導報記者表示，他們正探索“借道抵押”。

　　民間資金有外流苗頭

　　抵押借貸業務沒有了用武之地，意味著大量看中不動産抵押模式的民間資金沒有了出口。導報記者在採訪中了解到，青島不少民間資金已經開始悄悄地向青島市外流失。

　　在青島一家民間借貸公司門外，導報記者遇到了前來辦理業務的青島市民王峰。王峰説：“青島一些民間借貸公司現在只出不進了，因此要將放在借貸公司的錢轉走。”

　　按照王峰的説法，他準備將錢放到青島一家民間借貸公司的東營分公司。“和這個公司打過交道，放在東營也很安全，收益也不錯。我一個朋友就放到了東營。”

　　“抵押借貸業務停頓後，已經有不少的民間資金流出青島市。”青島潤邦投資有限公司董事長段有濤表示。段有濤介紹，這些外流資金一部分是投資人自己去放款的，還有一部分則是通過民間借貸仲介公司去投資的。

　　而來自青島借貸服務行業聯盟的消息，其不少成員公司已經成功操作了若干筆青島資金在青島市外的放貸業務。