宮龍樂：明發解碼

　　明發集團舉牌，嘉定新城項目敲定。明發謹慎穩健，步步籌謀。

　　《東地産》 王粟雨 報道

　　雖然上海嘉定新城的首座項目還在俯首耕耘，但中國商業地産航母級企業明發集團，已深知上海在明發地圖上的戰略意義。不久之前，明發集團全國22城聯動招商大會在上海召開，一線城市里程碑高高聳立。

　　帶著閩商獨有的務實與穩重，經過十年的積累與成長，明發於今年年初舉牌收下上海年度首幅出讓地塊。登陸上海，標誌著明發集團即將進入一個全新的發展階段，這個來自福建的地産之軍，躋身為上海灘商業地産中的一支勁旅。

　　百年明發 穩健發展

　　去過廈門的遊客都會對那座總建築面積達100萬平方米的明發廣場印象深刻。藍天白雲下的商業廣場裏，高聳的摩天輪與海盜船充滿夢幻色彩，幾乎成為廈門的城市地標，也成為明發商業廣場的全國旗艦形象。

　　起源於福建廈門的明發集團，目前已經開發二十幾個城市綜合體項目。明發集團立足於廈門，一路北上。在長三角地區的發展使明發集團進入第一個快速發展、擴張的階段。隨著明發集團進一步跳躍式發展，它的足跡已經涉及北京、天津、瀋陽、長沙、惠州。作為一個在商業地産開發上有著多年經驗的明發集團，已經形成其固定的戰略聯盟合作模式：商業地産+商業巨頭=城市經濟。

　　通過二十幾個城市綜合體項目的開發，雅高、戴斯、萬豪等專業酒店管理，家樂福、大潤發、蘇寧、國美等大型超市，蘇寧、百安居等專業商場，這些國內外500強商業巨頭都與明發保持良好的合作關係。明發集團的開發巨頭加商業巨頭戰略合作模式，最終成就實力強大的商業地産開發體。強強聯手不僅很好的保證項目本身的品質，更增加項目在業內的競爭力。

　　憑藉著自身穩健的發展，明發集團2009年11月在香港成功上市。上市後的明發進一步提升風險控制的意識，步入中國企業500強隊列，成就未來的百年基業。

　　農村包圍城市進軍上海

　　積聚17年之力，明發集團2011年正式登陸上海灘。拿下嘉定新城項目地塊。

　　明發集團上海實業有限公司總經理宮龍樂以“農村包圍城市”來形容明發的發展戰略。在項目選擇上，從郊區、城市的邊緣入手，選擇項目基本位於新城老城的結合部，或者是位於新城開發的核心地段，地處城市規劃的商圈之中，交通便利，宮龍樂表示，對於這樣的項目地塊明發會不遺餘力的拿下。位於嘉定新城遠香湖畔的項目，成為明發在上海的首個項目地塊。

　　對於上海的第一步，明發謹慎穩健，步步籌謀。幾乎在地塊拿到手的同時，招商工作幾乎已同步展開。宮龍樂表示，未來十年嘉定區的商業核心區連同遠香湖的觀光效應，嘉定新城的明發項目將成為區域商業樞紐，定位在集酒店、辦公、商業于一體的住宿、辦公、娛樂、購物、休閒的大型商業中心。

　　3年進軍30座城

　　作為一家知名的商業地産開發商，進軍上海灘必定會將備受關注。宮龍樂表示，在外界看來一個企業的突然爆發，其實背後已經儲備足夠的能量。經過幾年的發展，明發的足跡已經在長三角、華北、華東，包括華南迅速發展起來，這為集團之後的再一次騰飛奠定了堅實基礎。未來3年明發集團將進軍全國30個城市，進入集團又一個快速發展時期。

　　明發集團舉牌，嘉定新城項目敲定，新的項目有可能出現在上海近郊的任何一座衛星城鎮中。對於明發來講風險控制一定是第一位的，但深耕上海也是大勢所趨。

　　“我們不會去追逐地王，但適合我們的地塊，我們也絕不會手軟。”宮龍樂説。