本報訊 (記者郭春虹實習生宋夢)7月30日上午，由中國勒泰商業地産集團、石家莊勒泰房地産開發有限公司聯合主辦的“萬豪國際集團(MarriottHotels&Resorts)、戴德梁行物業管理有限公司(DTZ)與勒泰中心簽約儀式暨新聞發佈會”在石家莊舉行。這意味著，石家莊又迎來一批國際水準的業內標桿。

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　　“萬豪”和“戴德梁行”簽約勒泰

　　據悉，簽約勒泰中心的“萬豪酒店”是萬豪國際集團旗下的黃金品牌。目前，萬豪集團已經有84年曆史，根據最新的福布斯排行榜，萬豪在國際酒店行業裏排名第一，管理著全球3500家酒店，在中國已開辦酒店56家，已經在建的和未來規劃的酒店將近27家，加上即將入駐石家莊勒泰中心的萬豪酒店共計為28家。

　　有著227年曆史的戴德梁行是世界頂尖的大型物業管理公司，總部位於英國，業務範圍遍及42個國家140個城市，服務網絡橫跨歐洲、中東及非洲、亞太區及美洲。

　　據了解，連日來，勒泰已經成為多個國際行業大鱷的青睞焦點，就在7月23日，勒泰已經簽約歐洲“冰場大王”奧地利歐悅(EuroJoy)真冰冰場以及由香港著名電影人吳思遠先生投資的UME國際影城。一時間，由於勒泰的“招引”，石家莊的“國際化味道”瞬時濃烈起來。

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　　“大體量”綜合體將在石家莊遍地開花

　　據了解，隨著傳統的百貨業越來越難以承載市民日益旺盛的購物、休閒、娛樂需求，在石家莊三年大變樣的背景下，越來越多的商業地産巨頭“乘機”進入這個省會城市，集吃喝玩樂購于一體，具有城市綜合體風貌的一個個“大塊頭”項目應運而生，而且呈井噴態勢。

　　據悉，石家莊橋東、橋西、長安、新華、裕華、高新、正定等區縣均有大型商業綜合體項目落戶投建。其中不僅包括“勒泰”，還有“萬達廣場”、“華強廣場”、“河北航空城”、以及“蘇寧廣場”、“華潤廣場”等近十個項目。而建築面積為62.36萬平米，由地下4層地上6層的商業裙樓和4棟超高層建築組成的勒泰中心項目是石家莊市“20+X”重點工程，是河北省2010年“第一批59個重點支持項目”之一，匯聚了超大購物中心、時尚坐標莊裏街、空中廣場、國際旗艦五星級酒店、甲級智慧寫字樓、溫泉假日酒店，LOFT空間、宅邸等多元化業態。

　　商業地産“保值”導致“宅冷商熱”？“大體量”綜合體將在石家莊遍地開花這一現象不但引起業內關注，也受到許多投資者的關注。不同體量的綜合體屬於商業地産的範疇，石家莊市房地産業協會副會長李水源説，國家對房地産市場的調控政策出臺後，房地産住宅市場在一定程度上遇冷，而商業地産市場所受影響較小，商業地産的投資收益較高以及升值空間大也使得投資者一直看好它。“國家政策一直對商業地産變化不大，曾經金融、稅收都向住宅傾斜，導致住宅價格漲得較快，商業地産的價格反倒沒起來。這樣商住價格倒挂出現的結果就是商業地産反而有比較大的保值空間。”李水源説。

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　　優質“綜合體”將推進城市文明提升

　　省商務廳副廳長史玉強説，包括萬豪酒店、戴德梁行在內的多個國際知名品牌均是國際級的知名品牌，它們在各自的行業領域內都堪稱翹楚。勒泰中心吸引來這些高規格的國際品牌入駐，將能夠填補河北省商業、休閒娛樂業的商業空白，作為品牌示範效應，這些品牌進駐河北省，還將吸引讓更多的國際級的商業、休閒娛樂業知名品牌感知河北，投資河北。

　　中國勒泰商業地産集團副總裁兼石家莊勒泰房地産開發有限公司總裁王廣策表示，勒泰希望通過與不同的國際巨頭簽約，充分挖掘石家莊城市中心及其傳統消費文化資源，與國際時尚消費流行趨勢相結合，配置商業資源和業態規劃，在合力之下，將凸現出一個更大的“全新都市生活圈”。“作為繁華區域的城市綜合體，不僅承載著強大的商業功能，而且還扮演著城市文明載體的角色，由於它們的出現，越來越多的國際行業巨頭進入石家莊這樣的二三線城市，也讓石家莊的城市文明有了進一步提升的機會。”河北省商業聯合會秘書長曹潤亭説。

　　據了解，從2003年開始，石家莊的GDP一直以兩位數的速度在增長。隨著環渤海區域的建設以及城市群的打造，未來石家莊的經濟將有一個非常快速的增長。這也是吸引國外資本的另一重要因素。