謝百三 資料圖

　　大城市的房價將很難跌、5%左右的通脹還算“溫和”但會長期存在……7月31日，2011武漢企業家論壇邀請了我國金融證券專家、復旦大學金融與資本市場研究中心主任、博導謝百三，他用老百姓的語言，風趣地解析了下半年百姓理財對策。

　　丈母娘“控制”房價難跌

　　“根據最新的統計數據，在經過長達一年半的‘政策打壓’後，全國一線城市的房價還是未出現鬆動。”謝百三以上海房價舉例説道，如今在上海中心城區的均價已到了5萬，買套房需600萬元。

　　“房價為何這麼堅挺呢？全是丈母娘推動的。”謝百三説：現在小青年要結婚，丈母娘就要求必須在上海有套房。因此，這就是剛需，有剛需房價就難降。

　　他説，現在限購的大中城市已達41個。在這些限購城市裏，只是暫時扼制了需求，但需求仍然存在。因此，若持續一段時間仍然不降，需求將會反彈。他建議：要結婚的小青年，或者持幣待購的市民不用再等了，碰上合適的房子隨時都可出手。

　　謝百三擔心地説道：房地産業蕭條便會註定與之相關的42個産業全面蕭條，與此同時，市面上的資金便會到許多資源行業進行的投機，擾亂經濟秩序。

　　“溫和”通脹將持續

　　“7月居民消費價格(CPI)同比上漲6.4%，其實，並不是歷史上最高的時候。”謝百三介紹説，在經濟學上，CPI在5%以內，為低通脹時。在5%到10%之間，屬於溫和通脹。10%到20%之間就是高通脹了。現在，我們正屬於溫和通脹時期，有人説拐點8月就會來到，我覺得不可能，將會長期存在。

　　他解釋道，本次通脹與以往很多次通脹不同的是屬於輸入性通脹，是國外熱錢引起的。因此，只要人民幣兌美元升值的腳步不停，就很難有可能停止通脹。

　　他認為，對於老百姓而言，要開始打一場“資産保衛戰”了。他説，因為通脹與美元貶值有關，那麼就要找可以克住美元的金融工具，那就是黃金。直到美元貶值到位，黃金才有可能下跌。所以，老百姓最有利的保值武器就是黃金。他認為，今年年底國際金價有可能升至每盎司2000美元，還有上漲空間。