孟岩峰

　　三個月，四個項目。宋城股份（300144.SZ）開始投資加速。

　　7月26日，宋城再發公告，公司擬以2.2億元現金出資成立全資子公司負責石林項目的建設與經營管理，佔子公司100%的股權。這已經是三個月以來，宋城的第四次投資公告。

　　四月以來，宋城股份已經迅速簽下峨眉山、泰山、武夷山和石林4個項目，加上上市之前準備的三亞項目，擬投資金額已經接近10億。“今年落地的項目會有泰山、石林和三亞。”宋城董秘董昕稱，三項投資金額至少8億。

　　2010年12月，宋城股份首次公開發行股票並在創業板上市，募集資金22.26億元。其中15億為超募資金。

　　全國擴張

　　投資2.2億元的石林項目已經是宋城今年落地的第二個全資子公司。根據協議，其佔地67畝，建設一個主題公園和一個劇院及旅遊配套設施。

　　國金證券旅遊行業分析師毛崢嶸表示，宋城目前的核心價值是其文化演藝，相反最初定下的主題公園的戰略方向已經改動。

　　在董昕看來，旅遊文化演藝側重當地旅遊資源的宣傳和推廣，依附於著名的自然或人文景點而存在。不與當地政府爭利，而是對其旅遊資源做增值，這是宋城在全國擴張順利原因。

　　五月中旬，宋城與泰安旅遊經濟開發區管委會簽訂《合作合同書》，宋城使用3.5億元現金設立全資子公司。而此前的協議是泰安天平湖公司以300畝建設用地入股15%，宋城股份以3.145億元現金佔85%股份。而協議改變之後，項目土地也從500畝變為230畝。

　　“由於每年批地不同，調整之後我們就變成了自己單獨成立子公司，不再做合資。”董昕介紹。其千古情泰山系列則預計于2012年7月投入運營。根據泰山旅遊及相關數據測算，“年平均營業收入達到1.7億，年平均利潤接近0.9億。”

　　對於宋城的項目，宋城先期的計劃就是先拿到項目再慢慢興建。“我們每個項目的風險實際上就是演出的費用，但土地和劇場，怎麼都是增值的。現在土地資源有限，我們先拿到資源，慢慢再做二期三期，根據方向調整，但無論如何都是增值。”

　　這兩次投資只是宋城計劃中一小部分。在其下半年的計劃中，會繼續推進在麗江、武夷山、九寨溝、張家界等項目複製。三亞項目據悉也會在8月份有進展。

　　圈地進行時

　　宋城的大動作並不是業內第一家。圈地運動正在進行。

　　在中青旅控股市場推廣部總經理葛磊看來，近五年，是旅遊産業的戰略發展期。先做出一個成功的案例，而後進行異地拓展，中青旅也在這樣做。

　　烏鎮景區的打造是一個例子。2010年，烏鎮實現銷售收入4.88億元，較2009年同期增長61%；實現凈利潤1.85億元，較2009年同期增長104%。已經申請在香港拆分上市，目前處於審批過程中。

　　受益於烏鎮模式，中青旅提出“類烏鎮模式”的異地拓展。“2010年，公司2.1億元投資設立北京古北水鎮旅遊有限公司。”葛磊介紹。

　　“旅遊資源稀缺，大家都在搶佔資源。”董昕毫不諱言。

　　香港中旅也在積極佈局。就在7月28日，剛剛與蘇州市簽訂了周莊旅遊度假區綜合開發協議，涉及金額約10億至20億元。目前港中旅旗下已經有錦繡中華、世界之窗、嵩山景區等，而根據此前計劃，港中旅不會停下其並購的腳步。

　　海泉灣項目是港中旅比較成熟的連鎖品牌。迄今為止，港中旅已經擁有珠海海泉灣、咸陽海泉灣。去年9月末，港中旅也與天瑞集團有限公司簽署合作框架協議，採用輸出管理模式，輸出海泉灣品牌。就在近日，港中旅還發出一條澄清公告，表示集團收購青島海泉灣項目正在進行磋商，並沒有交易條款落實。