二手房交易人工估價的模式，今年將在武漢畫上句號。昨日，武漢市地稅局、房管局召開新聞通氣會，宣佈從本月30日起，在江岸區試點電腦評估二手住房交易價格，屆時電腦評估價將與個人申報成交價比較，通常情況下按“就高不就低”原則確定計稅價格，憑此徵收稅費。

　　現有二手房交易，必須事先由評估公司派人評估房屋交易價，個人需繳納房屋評估費。人工評估價與個人申報價對比，較高者作為計稅依據。

　　該市房管局市場處介紹，人工評估難以剔除人為因素，影響評估的公平公正，加上少數人在交易中採取“鴛鴦合同”低報成交價，偷逃稅款。

　　對此，國家財政部、國家稅務總局要求應用新的房地産評估技術，以增加二手房交易稅費徵管。

　　據介紹，實行電腦評估時，每一幢樓會確定一個基準價，不考慮裝修，並結合樓層、建築結構、年限等輸入幾十項修正因素，最後由電腦運算相關程序自動産生評估價，以減少人為因素。實行新估價方法後，個人不再繳納房屋評估費，辦證也將提速。

　　武漢市地稅局介紹，30日起先在江岸區試點，年底前推廣至所有城區，包括二手寫字樓等非住房項目也將全部由電腦評估交易價格。