張遙

　　碧桂園歐洲城今天3839元/m2開售

　　本週末是“非限購”樓盤的開盤專場“特輯”，本地住宅盤則無一家上市。昨日位於仙林東郊的句容盤開盤受到南京本地人熱捧，今日，同為“非限購”的都市圈大盤碧桂園歐洲城又將拉開銷售大幕。而這次該盤打出的價格比鳳凰城還震撼，高層毛坯價格還不到4000元/平方米。

　　河西商業“大鱷”加推，投資者“包場”

　　今天全市只有河西商業項目萬達廣場和位於仙林東郊的句容樓盤仙林悅城開盤。萬達廣場推出了一棟商住兩用的精裝小戶型共720套，單價在14074-17214元/平方米之間，面積在36-62平方米之間，産權為40年。開盤當日的最高總價優惠為15000元。

　　記者早上8點半來到現場時，已經有不少意向客戶陸續進場。據了解，開盤前繳納過排號費的客戶共有200多組，據記者目測，當天到場的約有150人以上，多為中年人。在四幅公示銷控表前，頂著花白頭髮的于女士仔細記錄著房源，由於人多擁擠，她出了一臉汗。“小夥子你是來投資的嗎？我也是，這個房子面積小，總價低，比較適合投資，租出去給人住或者做寫字樓都應該挺好。”于女士主動與記者攀談起來。當聽説記者還未排號後，她還略顯驚訝，不過隨後即平靜下來表示，不排也沒事，反正它一次推的房子多。而在於女士的另一旁，一位中年男子在詢問5,6,7三套連在一起的戶型有多大面積，他告訴記者，面積比較合適的話準備一次拿下三套。現場一位同行隨即向記者表示：“怪不得難覓年輕人，商業萬達，還是投資者的天下。”開盤一小時後，該盤銷控表上已有42套被認購，上午11點記者離開時，這個數字又上升了20套。

　　“非限購”盤“開張”，客戶多數是南京人

　　另一家開盤的仙林悅城雖然也是“非限購”，但樓盤定位顯然與萬達廣場大相徑庭。作為緊鄰仙林板塊的一家句容住宅盤，該盤以約8600元/平方米的均價開盤，共推出了兩棟500多套精裝修房源，戶型面積約在60-100平方米之間。當天認購的客戶，除享受1萬元優惠外，全額付款客戶最高享受4個點的優惠，商貸客戶則優惠2個點。前460客戶則可再享0.5個點的優惠。

　　該盤一次性推出兩棟樓的過程也比較有趣。據負責人介紹，原本只打算拿出一棟樓來賣，但後來發現認籌客戶很多，有些出乎意料，所以臨時又決定加推一棟。記者在國展中心的開盤大廳與購房者溝通了解到，前往認購的客戶絕大多數都是南京本地人，其中除了買來做投資的中年顧客，也不乏做自住的年輕人。“我就在南大工作，是南京人，不用擔心落戶口的問題，這裡房子又便宜，離單位也近，所以決定來買一套。”一位在南京大學仙林湖校區工作的年輕女士對記者説道。在她看來，這裡的房子做投資同樣非常合適，因為仙林板塊的環境會慢慢被更多人認可。據該盤負責人介紹，昨日開盤吸引了千余人到場，中午在國展中心的開盤活動結束後，已經被認購了320套。

　　“非限購”樓盤的熱銷也吸引了更多都市圈盤的加入。據記者了解，位於安徽滁州的大盤碧桂園歐洲城今日上午10點也將正式開盤銷售，首批推出上千套的高層房源、聯排別墅和雙拼別墅。其中高層房源戶型面積約在70-137平方米之間，均價僅為3839元/平方米，比鳳凰城5000元/平方米的價格還低1000多元。而179-449平方米的聯排別墅均價6050元/平方米，166-176平方米的雙拼別墅均價則為8200元/平方米，以上均為一次性付款的毛坯房價。屆時開盤的付款方式則有三種，分別為一次性付款、按揭和向開發商分期付款(1個月、半年和一年)。　　　 張遙