2011年5月1日起，國家發改委發佈的《商品房銷售明碼標價規定》正式實施，“一房一價”開始顯示威力，房産市場調控進一步形成高壓態勢。另據國家統計局發佈的《4月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》顯示，4月份房價漲幅比3月份更趨放緩，無論大中城市商品房成交量還是品牌發展商的簽約數據，都透露著並不樂觀的氣息——房地産市場整體下降的趨勢依舊未能逆轉。

　　另據多家媒體報道，由於開發商融資成本、拿地成本、建安成本長期偏高，一季度120家上市房企凈負債率為60.2%，創歷史新高，長期財務狀況不佳，加之去年底至今年4月底銀行業信貸政策的屢次收緊，開發商的資金鏈進一步趨緊，房企整體負債率上升。可以説，本次調控的力度和強度均令開發商始料未及，各方壓力導致開發商對牛市再現的幻想徹底破滅。

　　有專家曾表示，本次調控釋放給開發商一個信號，即擠壓掉房屋銷售價格中的虛高利潤和水分，開發商不應將追求經濟利益的希望僅壓在消費者最為關心的房價上，而應從多方入手尤其是從成本方面進行科學規劃，比如建材成本、人工成本等。

　　然而，對於房屋而言，質量依然是重中之重。近年來頻發的北京央視大樓、上海膠州路大樓、南京中環國際廣場、濟南奧體中心、瀋陽皇朝萬鑫大廈等惡性火災，又將建築外保溫材料的質量推向風口浪尖。這也意味著，開發商以前普遍採用的以EPS為主的建築外保溫有機材料，極有可能被升級的、防火性能級別更高的材料所代替。今後達不到防火標準的建築材料將無緣外墻保溫材料市場。

　　有機材料因為保溫性能好、價錢低、且生産和施工都相對容易，一直被採購商和開發商所青睞並廣泛應用，但是，EPS等有機保溫材料也因為防火性欠缺的致命弱點，如今淪為一場場大火的幫兇。如果開發商放棄有機材料，那麼就意味著生産材料成本必然增加；不放棄，替代材料高昂的價格將是從前有機材料的數倍，這樣的話，對開發商的現狀而言無疑是雪上加霜。

　　可喜的是，建築外保溫材料行業裏已經出現比較理想的過渡産品。據記者了解，由廈門希恩貿易希恩石業生産的“希恩幕墻”，因其優越的防火性能和突出的性價比，在市場上早有良好的口碑和銷售業績。希恩幕墻外立面採用該公司最暢銷的霏細石進口高檔石材，在裝飾效果上達到了“大氣、洋氣、雅氣”的統一，而背面採用的是酚醛複合板，該複合板為美國進口乳化劑，泡體細膩、穩定、閉孔率高、導熱系數低，燃燒等級達到了難燃B1級，不燃A級，這就意味著它的阻燃和和保溫性能，比之常見的聚氨酯提升了數倍！在較大的火情中依然可以確保不自燃、不助燃。

　　除防火性能出眾外，希恩幕墻另一大特點就是性價比更經濟。同樣以石材幕墻為例，選用高檔進口石材，按傳統做法厚度為2.5-3厘米，但希恩幕墻採用新技術進行加工可使石材的厚度縮小到1.2~1.6厘米，由於石材背面自帶保溫防火層，在計算石材外墻的抗風壓和抗衝擊測試，水密性和氣密性能等指標上一樣是達標的，同時價格降低四成，這樣每平米就可節約成本20-40%以上，而用希恩幕墻替代傳統做法，每平米可直接降低成本15~25%左右。況且，石材的厚度薄了，自身的重量減輕，每平米又能減少鋼材的用量，這樣總體成本就能被進一步縮減。

　　希恩幕墻從隔熱、保溫、耐久、隔音、抗衝擊、抗震、抗風壓、抗彎曲、水密性、氣密性等十大指標，全面提升了幕墻的裝飾性和功能性，在節能減排方面也取得了同類産品無法比擬的佳績，尤其是在降低成本、提高産品附加值、拉升房屋建築經濟效益上，都會對開發商産生實質性的正向幫助。記者認為，在目前這種調控高壓和建築外保溫材料市場調整並存的背景下，開發商選擇像希恩幕墻這樣的“潛力股”，未雨綢繆、化解隱患、壓縮成本，不失為規避風險的一劑良藥。