今年以來，房地産市場持續調整，行業景氣度不斷走低。受此影響，房地産上下游産業的生意也日益清淡。其中，與房地産開發最為密切的建築業更被部分投資人士所看淡。

　　近期，不少建築安裝類企業的股東紛紛尋求“退出”，由此導致近期該類企業的股權頻頻在産權市場上現身。據中國證券報記者不完全統計，5月以來，通過北京産權交易所、上海聯合産權交易所以及各主要省份産權市場掛牌的建築安裝類企業的股權轉讓項目達十余宗，涉及金額少則幾百萬元，多則上億元。

　　中石油叫賣建築類股權

　　上海聯合産權交易所最新的項目信息顯示，克拉瑪依市百口泉建築安裝有限責任公司4.9%股權擬掛牌轉讓，掛牌價格為178.27萬元，轉讓方是中國石油天然氣集團公司下屬的新疆維吾爾自治區石油管理局。

　　據介紹，克拉瑪依市百口泉建築安裝有限責任公司註冊資本3028.44萬元，主營業務為建築工程施工、園林綠化、物業管理、房地産開發經營等，屬於小型建築安裝類企業。2009年以來，房地産市場持續低迷，標的公司的經營業績逐年下滑，凈利潤也開始出現虧損。

　　財務數據顯示，2009年度，標的公司實現營業收入、營業利潤和凈利潤分別為11134.6萬元、185.19萬元和170.16萬元；2010年度，標的公司實現營業收入、營業利潤和凈利潤分別為12313.93萬元、198.81萬元和148.27萬元；而今年1-4月，標的公司的營業收入、營業利潤和凈利潤分別為484.33萬元、-282.46萬元和-288.09萬元，出現虧損。截至2010年7月31日，標的公司經評估的資産總計為10006.87萬元，凈資産為3608.71萬元，比賬面價值增值43.5%。

　　目前，標的公司的前十大股東中，除新疆石油管理局以外，其餘股東均為自然人。其中第一大股東的持股比例為16.2%。老股東表示不放棄行使優先購買權。對於受讓方，轉讓方沒有提出特殊要求，僅表示，意向受讓方應具有良好的財務狀況及支付能力。該項目不接受聯合受讓，且受讓方不得採用隱名委託方式舉牌。

　　銅冠建安四成股權尋新主

　　安徽省産權交易中心公告，受銅陵有色金屬集團控股有限公司委託，該中心對銅陵有色持有的銅冠建築安裝有限責任公司40%股權進行公開掛牌轉讓，轉讓參考價為5765.04萬元。目前，銅陵有色金屬集團持有標的公司94.28%股權，阮德文等27個自然人持有5.72%股權。標的企業原股東放棄優先受讓權。

　　資料顯示，銅冠建安公司由銅陵有色金屬集團控股，公司經營層、管理技術骨幹參股。公司成立於1952年，註冊資本為人民幣7000萬元。公司主營範圍包括：房屋建築施工總承包一級，市政公用工程、冶煉工程施工總承包二級，鋼結構工程、混凝土預製構件、建築裝修裝飾工程等。

　　銅冠建安公司下屬有：銅陵有色建安鋼構有限公司、銅陵銅冠商品混凝土有限公司等5家控股子公司，以及銅陵有色建安房地産開發有限公司等2家全資子公司。銅冠建安公司現擁有各類大、中、小型施工機械設備約686台套，擁有兩條商品混凝土生産線和兩條鋼結構生産線。該公司目前已具備年生産商品混凝土30萬方、鋼結構10000噸和建築施工産值6億元的綜合能力。以2010年9月30日為評估基準日，銅冠建安公司資産總額評估值為33079.93萬元，負債總額評估值為18667.34萬元，凈資産評估值為14412.59萬元。

　　公告稱，本次列入評估範圍的銅陵市經濟技術開發區翠湖二路一宗工業用地使用權42133.50平方米，係銅陵有色金屬集團于2010年6月轉入銅冠建安公司，但土地使用權證辦在銅陵有色建安鋼構有限公司名下，銅冠建安公司入賬價值為397.09萬元，賬面攤余價值為394.95萬元，本次按市價法評估其評估價值為1264萬元。