來自山西新聞網的消息，合生集團正式與山西省五台山風景區管理局簽約，以六億元的價格拿下山西省五台山風景區內300畝土地，準備在這個國家級5A景區內開發旅游地産。而就在此時，山西省內業界傳出萬科集團欲在省城太原崛圍山、華宇集團欲在山西五台山風景區重金圈地打造旅游地産項目的消息。

　　當前，商品住宅銷售前景不明，兼具“投資+自用”兩重功能的旅游地産儼然已成為山西省內外開發商拓展業務及擺脫調控影響的新“魔棒”。

　　把旅游地産作為啟動地方經濟和旅游業發展的動力之一，地方政府頻頻出臺優惠政策。“在地方政府看來，純粹做房地産開發不利於地方經濟的長久發展，而如果發展旅游地産卻符合其長期利益，而且旅游地産前期投資大、品牌效應比較強，需要持續投資，所以政府也會做出一定的讓利。”山西省內業界人士張治波告訴記者，開發商願意將旅游與地産融合起來搞開發獲得收益。

　　而開發商投入的鉅額土地出讓金及項目建成後帶來的景區外圍環境提升，恰好幫地方政府解決了一部分發展旅游業的資金難題。在旅游地産的項目開發中，地方政府與開發商各有各的算盤。

　　事實上，旅游地産在拿地過程中，相當一部分地塊無需經過招、拍、挂程序，而是通過大型開發商和地方政府經過協商以後，按招商引資項目來簽約拿地。在一些偏遠地區，地方政府急於改造當地落後的環境。在這種情況下，作為對開發商的補償，土地價格相對來講非常便宜。雅居樂清水灣、分佈在各一線城市的華僑城、恒大清遠旅游世紀城、合生創展五台山地塊等旅游項目無一例外不是通過這種方式拿地。

　　山西省的山居式旅游地産迎來了前所未有的發展機遇。“與濱海地産所傳遞的浪漫情懷相比，山居度假更加注重心靈旅游。”業內人士認為，在山嶽風景資源豐富的山西，未來若干年內，各類旅游地産的開發都離不開“山”字，開發商紛紛“上山”的景況在所難免。