　　調控，絲毫沒有鬆動的跡象。12日，國務院總理溫家寶主持召開國務院常務會議，分析當前房地産市場形勢，研究部署繼續加強調控工作。

　　近日，住建部和國家發改委下發《關於加強房地産經紀管理進一步規範房地産交易秩序的通知》，要求各地採取多種措施，控制住房租金上漲過快。

　　根據兩部委的通知要求要求，各地要加強房地産仲介機構的管理，依法嚴處未經備案從事房地産仲介業務、提供或者代辦虛假證明材料、協助買賣雙方簽訂“陰陽合同”，以及不實行明碼標價、違規分解收費項目、變相提高收費標準等違法違規行為。

　　對於商品房預售和銷售行為的監管，兩部委重申了一房一價等要求。各地要嚴處無證售房、捂盤惜售、哄抬房價等違法違規行為。同時，對於不按要求公示價格以及投訴較多的房地産項目，各地要及時核實處理，情況查實的，責令其限期整改，整改期間可暫停其網簽資格；各地要加大現場巡查力度，及時發現違法違規行為，並通過曝光、暫緩預售許可等手段加大懲處和監督力度，懲處情況要通報國土、工商、金融等部門。

　　儘管上半年大型房地産企業銷售業績一片良好，但在調控政策與現金流緊張的壓力下，小規模“促銷”已然開始。

　　4月30日中海地産在深圳降價促銷，隨後在南京、重慶、上海等地相繼打出降價旗號。降價潮正面臨臨界點，在市場濃厚的觀望氣氛中，率先降價能吸引買房者的光顧，也能借此籌措資金，趁土地價格處於低位囤積，為後期發展蓄勢。

　　廣發證券房地産行業分析師趙強預計，三季度房地産行業可能會有較大規模促銷活動，降價幅度大約在10%。

　　在剛剛過去的這個週末，上海金地藝境開盤推出了一系列促銷手段，吸引了眾多購房者，同在上海，即將開盤的一個精裝複式SOHO項目，為了能夠吸引客戶，一方面設立在線搶購模式，推出31平方米—58平方米的精裝房，另一方面在開盤當日也推出9.5折優惠活動。

　　漢宇地産董事總經理施宏叡則將這些都歸結于下半年開發商們的促銷大戰的一種前兆。“下半年的樓市勢必會出現下行，因此部分房企一定會在渠道和價格上有所動作。”施宏叡説道。(李木子)