專家稱保障房開工率只有三成

　　保障房是個全國性的話題，它關係著萬千居民安居樂業的生活夢想，，在深圳，朱海燕一家剛剛搬進了新居，而在北京，年輕的小米姑娘還在熱切期盼著保障房給她的生活帶來陽光。我們就從這兩個案例 ，來看看保障房建設是怎樣改變了人的生活和工作。

　　深雲村經濟適用房小區居民朱海燕：“這個房子買是每平方米4000元，周邊要一萬多。”

　　朱海燕的丈夫是深圳一家企業的骨幹，與他們一家一樣，作為人才的優先考慮對象，搬進這個小區的有600多戶。

　　記者 ：要説靠你那個收入的話，能買得起麼？

　　朱海燕 ：一輩子都買不起。

　　保障房為一些老百姓帶來了實惠，但是也有另一部分年人群還在企盼著保障房政策能夠落實到自己身上。小米是一家設計公司做室內裝飾設計工作的設計員，對於她來説，每天享受到很多陽光是最令人感到幸福的事情，因為每天回到住的地方後，她就再也享受不到了。

　　小米 ：離對面的家特別近 已經堵住陽光了。

　　這就是小米住的房間，窗戶距離對面的樓房只有十幾公分，只要隨意一伸手就可以伸到對面的窗戶中去。而由於兩個樓之間距離太近，屋內的採光成了大問題，陽光對於小米來説自然成為了一件奢侈品。現在是上午陽光充足的時候，屋內卻是漆黑一片。小米告訴記者，她租的這間房子一個月只需要380元，而同等條件的房屋租金在北京市區內的價格已經超過了兩千，以她的收入很難承受如此昂貴的房屋租金，於是只好選擇了遠離市區的村裏居住。

　　小米 ：離上班太遠了，大概得需要兩個小時左右

　　每天下班，小米都要隨著下班的人流步行一段距離到達國貿地鐵站，然後坐著擁擠的地鐵從國貿站出發，經過8.7公里到達芍藥居站，再換乘13號線途經19.4公里到達龍澤站，再從龍澤換乘公交車繼續北上經過8站，到達自己居住的地方--史各莊。

　　小米 ：有時候晚上回家之後都回覺得渾身無力，累得時候就在路上睡覺了，有的時候就坐過站了

　　儘管住在這裡每天上下班要比住在市區內多走兩個多小時，但對他們來説，卻可以省下一大筆錢。在小米房間的墻上有許多小米自己親手做的小裝飾，把房間點綴得十分溫馨，小米告訴記者，她希望有一天能住進自己親手設計的房子，保障房則寄託了她對住房的期望，記者了解到，像小米一樣希望通過保障房的建設來滿足自己住得起房子的願望的人還有很多，而國家也的確將保障房建設列為今後政府工作中的重點。2010年12月，住建部將2011年保障性住房建設計劃上調至1000萬套，超出2010年580萬套年度目標的72%。

　　王教授：未來5年，我們3500萬套。3500萬套意味著什麼呢？比如説我們乘一個3，那就是要解決一億多人口的住房問題，所以我覺得這是一個龐大的工程。

　　那麼，保障房的建設究竟會不會對房價産生影響呢？對此，中國銀行首席經濟學家曹遠征發表了自己的看法。

　　中國銀行首席經濟學家曹遠征：“如果是保障房的建設，它樓市一定會發生的變化，而如果保障房建設不起來，樓市一定不會發生變化，現在市場上是一個博弈的一個狀況。就是説所有的房地産在等著説，你沒錢，你蓋不起來，你蓋不起來，你就得放開我。

　　那麼，目前保障房的開工建設情況又如何呢？記者在採訪中了解到，目前我國保障房建設的開工率並不高。

　　中國指數研究院副院長黃瑜：“我們也監測了一下主要的一些城市的實際的開工率的情況。那總體市場的這種開工率應該在30%，那這樣的數字應該是還沒完全達到政府的這種要求。”

　　黃瑜認為，資金難以到位是造成目前保障房開工率不高的重要原因。據住房和城鄉建設部估算，今年的1000萬套保障房需要建設資金1.3-1.4萬億元，十二五期間保障性住房的總投資額將接近5萬億元。而2011年中央財政中保障性住房的補助資金為1020億元，再加上各種公用設施配套、未來每年可能需要3萬億元資金。對此，專家們表示，可以嘗試通過機制的創新來解決保障房建設的資金問題。

　　中國指數研究院副院長黃瑜：“在保障性住房的售區裏面配套一部分商品房，用這種方式來保證保障性住房的建設資金。”