時富金融服務集團首席策略師李韻儀

　　內地6月份通脹創近3年新高，居民消費價格(CPI)按年上升6.4%，主要受食品大幅漲價影響。然而，現時市場預期下半年通脹可逐步受控，據內地媒體引述國家發改委宏觀經濟研究院副院長陳東琪于上周稱，內地七月份CPI漲幅料將見頂，而全年CPI漲幅預計約為5%水平，故此內地緊縮政策有望于日後稍為放鬆，而人行再度加息機會亦因而有降低的可能，有利內房股後市表現。

　　事實上，內地房地産企業已相繼公佈上半年的銷售情況，表現普遍不俗，即使人行于上周宣佈加息四分之一厘，但亦無阻內房股近日升勢。當中，雅居樂(03383)上半年銷售額約為157億元人民幣，按年增長約50%，而合約銷售面積約為142萬平方米，當中完成全年銷售目標370億元人民幣約42%。

　　集團業務覆蓋範圍擴至全國多個區域，而最獨特的是其海南概念。集團早前斥資1.4億元人民幣，取得海南省定安縣南麗湖3幅相鄰用地，計劃發展為大型休閒養生度假項目，是繼海南清水灣、海南澄邁後，集團于海南的第三個旅遊房地産項目，為集團發展海南省旅遊房地産業務奠下基礎。

　　現時市場預期，集團下一輪主要推盤會在今年九月底，料屆時推出逾1,000夥，估計每平方米售價3萬至4萬元人民幣，總值約30億至40億元人民幣。同時集團亦表示，下半年將有更多新項目推出，故將可保持良好銷售進度，對完成全年目標具有信心。

　　技術上，該股股價由6月初開始營造小圓底，7月初更呈現強勢，大成交下以裂口升穿50日平均線阻力，料升浪剛展開，後市有力上試4月高位14.01元。建議投資者可于100日平均線(約11.3元)吸納，中線目標為14元，以10.8元為止蝕。

　　(作者為註冊持牌人士)