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本報訊 (記者胡曉偉)據市國土房管局公佈數據統計,上周天津新建商品住宅成交1727套,成交面積18.4萬平方米,環比下降19.7%;成交均價8713元/平方米,環比下降9.8%。二手住宅成交942套,成交面積7.5萬平方米,環比上漲1.9%,成交均價7564元/平方米,環比下降1.8%。
中原地産(天津)投資顧問部分析師孫宇認為,整體看來,上周天津樓市在經過前兩周持續上漲後,成交量和價格均有明顯下降,市場交易狀態遇冷。尤其是市內六區與環城四區成交量降幅均超過4成;價格方面,因環城四區與濱海新區成交佔比增加,整體下降1成。
上周本市二手房成交依舊保持量升價跌的趨勢運行,自上周起交易量保持連續小幅回升的趨勢,但是整體仍維持在1000套以內的水平,並未出現大幅的反彈。我愛我家市場研究中心分析,加息將直接使得開發商資金鏈進一步緊縮、提高房屋持有者的持有成本、增加貸款購房者的月供壓力。在今年樓市“限貸”、“限購”等多項嚴厲的宏觀調控政策基礎上,連續的加息對於樓市調控效果的深化起到促進作用。