新浪財經訊 7月11日下午消息 財政部與住建部近日聯合發文，要求將公共租賃住房建設擺在優先突出位置，加大政府籌資力度，確保公共租賃住房項目資本金及時足額到位。敦促各地政府按照20%的比例籌措公租房項目建設資本金。

　　新浪財經獲悉，近日，財政部、住房城鄉建設部印發了《關於多渠道籌措資金確保公共租賃住房項目資本金足額到位的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》要求，各地要把公共租賃住房建設擺在優先突出位置，加大政府籌資力度，確保公共租賃住房項目資本金及時足額到位。

　　去年6月，由住房城鄉建設部等七部門聯合製定的《關於加快發展公共租賃住房的指導意見》對外發佈，公租房將成為保障房體系的重要補充。但由於公租房不能出售、租金低以至於資金回籠慢，金融機構迫於商業考慮對其融資並不積極。

　　該文件指，支持符合條件的企業通過發行中長期債券等方式籌集資金，探索運用保險資金、信託資金和房地産信託投資基金拓展公共租賃住房融資渠道。政府投資建設的公共租賃住房，納入住房公積金貸款支持保障性住房建設試點範圍。公共租賃住房建設實行“誰投資、誰所有”，投資者權益可依法轉讓。

　　《通知》稱，按照公租房投資主體分別由企業和政府解決項目資本金。

　　具體而言，一方面，在房地産開發項目中配建以及由企業投資建設的公共租賃住房，其項目資本金由相關企業自行解決，政府可通過投資補助、貸款貼息等優惠政策予以支持。

　　另一方面，政府直接投資和政府組建投資公司建設的公共租賃住房，應當由政府注入項目資本金，其項目資本金資金可從中央補助資金、省級補助資金、市縣政府公共預算安排的資金、土地出讓收益安排的資金、住房公積金增值收益安排的資金，以及地方政府債券資金等渠道籌集。此前，發改委已經下發文件，明確支持地方政府及其平臺該公司發企業債給保障房建設融資。

　　《通知》稱，各地解決公共租賃住房項目資本金的資金來源，首先要立足於政府預算安排資金，特別是地方政府債券資金要優先用於公共租賃住房等保障性安居工程。對於公共租賃住房項目資本金仍有缺口的地區，在按規定程序使用年度超收收入時，要相應增加資金投入。

　　此外，《通知》還要求市縣財政部門根據工程季度及時支付由政府投資建設資金同時要加強資金使用情況監管。(丁蕊 發自北京)