融創中國上半年業績可喜 逆市銷售68億

　　新浪樂居最新從融創中國獲知，2011年其上半年累計實現合約銷售金額人民幣68.17億元，同比增長76.3%(其中預訂合同金額為人民幣19.14億元，合同銷售金額為人民幣49.03億元)；合約銷售面積約43.18萬平米，銷售均價15790元/平方米。

　　這意味著，在中國樓市深陷限購泥沼、房産商哀聲漸起之際，融創中國逆市超額完成2011年上半年銷售目標，且在行業內排名也開始躍居前列。而隨著下半年新項目如期開售和在售項目新品推出，銷售資源的更加豐富，融創中國完成全年183億元銷售目標的難度不大。蟄伏多年的地産梟雄孫宏斌，在去年成功上市後交出了一份不錯的半年成績單。

　　資料顯示，2011年5月，融創中國實現預定銷售額人民幣11.81億元，當月合同銷售額人民幣8.4億元，合同銷售面積65973平米，合同銷售均價12725元/平方米。值得注意的是，融創中國今年將會有300億的待售産品，預計賣出其中的50%-60%，主要集中在3、4季度推售。

　　下半年，融創中國將有4個新項目開售，分別是天津的王府壹號、中央學府、融創君瀾、北京的長灘壹號。目前新項目進展順利，客戶蓄積情況良好，均將如期開盤銷售，開盤後銷售額將進一步放量增長。

　　除了上述4個新項目，再加上6月底推出的北京西山壹號院和宜興的融創氿園，下半年融創中國在售主力項目將由上半年的8個增加到14個。北京西山壹號院市場表現強勁，客戶蓄積情況超出預期。

　　此外，由於別墅産品供不應求，重慶奧林匹克花園下半年將再加推八期聯排別墅産品；而無錫天鵝湖項目將新增加不受限購政策影響的SOHO精裝公寓。

　　以上推盤項目均位於融創中國的重點發展區域，孫宏斌此前曾經表示，融創發展戰略主要佈局天津、北京、重慶、蘇南四個區域，以淡化風險。未來五年內融創都不會走原來十幾個城市擴張的老路，這四個地方是他和管理層熟悉的區域，在獲取新項目、重大投資時能準確決策，大的方向不會錯。

　　孫宏斌聲稱，這四個區域擁有9700萬的人口，每年1.2億平方米的銷售量，幾乎相當於一個歐洲的市場，足夠讓融創很好地生存和發展。目前看來，他的堅守讓他在調控週期中獲得了收穫。(文/何婷)