今天，北京今年以來最大規模、也是CBD最後一批土地招標，19家競標主體角逐北京CBD9宗商業金融用地。9個地塊規劃建築面積共計109萬平方米，總底價169.93億元，現場最高投標報價合計246.55億元，溢價率45%。此次參與CBD土地競標的企業不僅有萬科、中信、萬通、遠洋等眾多房企，同時還有保險、金融、影視製作公司等企業。

　　有業內人士形容此次競標波瀾不驚。

　　一是此次參與競價CBD土地的單位一共有19家，其中聯合體佔了17家，競爭最多的一塊土地僅有3家單位競標，而相比此前一批競標地塊基本上平均每塊土地都有3家以上單位“爭食”。

　　二是此次入市的CBD土地並沒有出現高溢價率的情況，也沒有地王的産生。從已公佈的信息來看，此次CBD9地塊總成交價約為246億。去年3月份中服地塊“地王”價格頻頻被刷新。但從此次競拍的CBD9地塊最高報價情況看，平均樓面價約為22619元/平方米，相比之前的每平方米19523元微有上漲。但是作為核心地段的最後地塊，價格並不算高。而大部分地塊溢價率在60%-70%左右，並沒有出現過高溢價率的情況。

　　21世紀不動産分析人士認為，今年年初以來，土地市場一直成交冷清，儘管不少業內人士看好商業地産的發展前景，但從實際成交上來看，這半年來商業地産拿地也相對謹慎，溢價率普遍不高。此次開發企業較少參與到此次投標，説明住宅開發商要真正轉型做商業地産，並不容易。同時，由於金融環境收緊使大部分開發商及企業被擋在門外，資金壓力也是重要原因。隨著今年住宅市場的持續下行，開發商面臨著存貨量與資金的雙重壓力，而此次CBD地塊均須投入重金，若非自用，回報漫長，開發商不能不謹慎。