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“我倒沒有明顯的感覺,石家莊的房價好像變化不大。”中國房地産指數研究院近日發佈《2011年6月中國房地産指數系統百城價格指數》報告,石家莊房價環比下降0.88%,跌幅排名全國第二。採訪中市民對此並無明顯感受,而業內人士也認為,目前房價處在微小變動之中,尚無趨勢性變化,因此統計數據上的微弱變化很難被消費者感知,其更多的意義在於,能否體現此後房價變動的方向。
6月房價總體仍小幅上漲25城市下跌
根據中國房地産指數系統百城價格指數對100個城市的全樣本調查數據,2011年6月,全國100個城市住宅平均價格為8856元/平方米,環比5月上漲0.41%,其中75個城市價格上漲,25個城市下跌。環比漲跌幅在1%以內的城市數量共有73個。
與去年6月同比,全國100個城市住宅平均價格上漲5.19%,其中34個城市漲幅介於5%-10%之間,28個城市漲幅在5%以內,9個城市住宅價格同比下跌,跌幅皆在5%以內,其中合肥、石家莊、天津、紹興4個城市跌幅在1%以內。
跌幅全國第二石家莊房價掉頭向下?
石家莊6月房價同比和環比皆出現小幅下跌。
6月住宅價格環比5月漲幅居前的城市分別是:鄭州、長春、濰坊、洛陽、新鄉、淄博、蘭州,漲幅都在2%~3%之間。6月住宅價格環比5月跌幅居前的城市是三亞、石家莊、株洲,跌幅在0.8%~1%之間。
其中,石家莊6月樣本房屋均價為5870元/平方米,房價環比下降0.88%,跌幅排名全國第二。
百城房價指數中河北有7個樣本城市,6月份除石家莊房價下跌明顯外,保定環比跌幅也在0.56%,位列第10位,廊坊房價環比下跌0.17%;秦皇島、衡水、邯鄲、唐山環比小幅上漲,其中漲幅最大的是唐山,上漲1.04%。
回顧此前幾個月的百城房價統計數據,河北各城市房價仍以上漲為主。其中4月邯鄲房價環比上漲1.95%,高居國內100個大中城市之首;5月衡水房價以2.67%的漲幅排名全國第二,而秦皇島、廊坊、石家莊漲幅都在1%以上,唐山、邯鄲漲幅在1%以下,保定房價與上月持平。
而6月份房價突然出現明顯轉折,石家莊、廊坊和保定房價紛紛由上漲或持平轉向下跌,讓不少消費者倍感意外。而記者採訪中感覺到,大部分市民對房價下跌的感觸不深。