本報訊 昨天，有3家公司發佈了使用超募資金購房或買地的公告，分別是南洋科技、沃森生物和海倫哲。　　

　　據Wind對今年1月份首發上市的31家公司統計，共有15家將募集資金投向了房屋、土地等不動産。而自2009年市場化發行上市以來，新股定價的隨意性導致大量公司超募，買地購房的超募公司綿綿不絕。

　　公開資料顯示，神州泰嶽用4.21億元購買了位於北京朝陽區的北辰首作大廈共16層的房産用於辦公。探路者用5400萬元購買北京海淀區的錦秋國際大廈A座24層房産，加上裝修、稅費、購置辦公設備及人員培訓費用，合計花費6600萬元，佔到超募資金的53%。梅泰諾用2324萬元購買了北京曠怡大廈8層房産。天源迪科購買北京輝煌時代大廈56幢8層房産，預計購買總價5170萬元。銀江股份投資8640萬元在上海、廣州、成都、北京、武漢購買辦公樓建立區域營銷中心，購買面積為400平方米至1000平方米不等。樂普醫療使用6910萬元購買約5750平方米寫字樓。當升科技擬用1.2億元超募資金購買北京市南四環西路188號十八區的21、22號樓房産，共計建築面積7115.04平方米，其中22號樓為公司租賃並正在使用的房産。鼎漢技術購買北京中關村豐臺園總部基地二期內房産，總開銷9860萬元，佔超募總額的39%。新時達購買上海市中信廣場兩個單元，總投資6740萬元，使用超募資金6000萬元，餘額則用公司自有資金補足。

　　商業地産也列進了超募公司攫取目標。三江購物首次發行獲得超募資金2.24億元，計劃投資4500萬元對30家舊門店進行網點改造，1.5億元用於購買五家門店。潮宏基在無錫購買兩處商鋪，面積分別達293平方米和548平方米，房款分別高達3350萬元與2600萬元，尚未包括稅費及其他費用。

　　買地的同樣不在少數。傑瑞股份使用2700萬元超募資金從煙臺高新區競拍約150畝的土地使用權。鼎泰新材使用3400萬元超募資金，參與競買重慶市武隆縣兩幅共計24.87萬平方米的土地使用權。東力傳動以6900萬元摘下了寧波市江北投資創業中心三幅地塊，總面積達7.82萬平方米。

　　為了使超募資金開支符合“必須用在發展主營業務”的政策，有的公司費盡心思使買地與主業挂上鉤。南風股份以1.09億元競得佛山市南海區一塊413畝土地，除800萬元來自募投項目資金外，其餘1.01億元使用的全是超募資金。為此，公司提前發佈競買土地公告的同時，還另發佈了一份公告，稱公司募投項目的實施地點由清遠市陽山縣變更為佛山市南海區。業內人士分析説，“將募投項目的實施地點變更到新拍的地塊上，如此一來，競拍土地的行為也就與主業建立起了聯絡，公司因此規避了超募資金的使用限制。”

　　更有甚者，上市公司購地醉翁之意不在“地”，為的卻是“套”出超募資金。去年，寧波GQY先使用超募資金4558萬元對子公司增資，然後由子公司出面，用這筆資金購買同為寧波GQY實際控制人郭啟寅和袁向陽夫婦及董事股東毛雪琴、陳雲華、孫曙敏所控制的關聯企業的土地及地面建築資産。而所出讓地塊上的關聯企業前一年並沒有營業收入，公司公告也不得不承認“目前廠房即將建設完成，生産設備尚未採購，故尚未開展業務”。知情者指出，“説白了，其實寧波GQY就是繞著彎子用土地資産換得了4000多萬元的超募資金。”

　　無論上市公司的行為規範與否，只要是涉及用超募資金買房買地的，市場人士對此普遍表示不贊成。一基金公司研究員指出，大多數資金投向北京、上海等特大城市，客觀上助推了這些地區房價的非理性上漲。中原證券研究所副所長劉舒強調:“超募資金投向房地産與國家政策背道而馳，肯定不是很好的用途。畢竟創業板融資為的是幫助高成長性、高技術含量的企業發展壯大,而房地産現在並不是高技術含量的。所以説，超募資金還是用於主營業務、用於生産性方面的好。”

　　實習記者 陳國超